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2011-07-15T03:05:00.000-07:00

TASACIONES EN MURCIA Y ALICANTE

Es una Empresa que nace independiente, adoptando todas las normas legales vigentes, actuando con valores éticos y profesionales, manteniendo una confianza suficiente y recopilando una información constante, veraz, fiable que nos permite una credibilidad y un prestigio profesional que perciben quien solicita y requiere regularmente nuestros servicios, en el desarrollo de actividades que por su naturaleza o competencia nos son propias.
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Ley 41/2007 de 7/12/07, artículo 5: “Las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente Ley, y no esté caducada, según lo dispuesto legalmente, y ello sin perjuicio de que la entidad de crédito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningún caso podrá repercutir su coste al cliente que aporte la certificación”.
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FINCAS RÚSTICAS, AGRICOLAS Y GANADERAS

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Valor de cada Finca valorada

(en euros) Valor de cada Finca Valorada

(en pesetas) Coef. Aplicable Coef. Aplicable en % Tarifa variable

(en euros)

Tarifa variable

(en pesetas)

60.000 9.983.160 0,003 0,3 180 29.949

90.000 14.974.740 0,003 0,3 270 44.924

120.000 19.966.320 0,0025 0,25 300 49.916

180.000 29.949.480 0,0025 0,25 450 74.874

240.000 39.932.640 0,0025 0,25 600 99.832

300.000 49.915.800 0,0025 0,25 750 124.790

360.000 59.898.960 0,0025 0,25 900 149.747

420.000 69.882.120 0,0025 0,25 1.050 174.705

480.000 79.865.280 0,0025 0,25 1.200 199.663

540.000 89.848.440 0,0025 0,25 1.350 224.621

600.000 99.831.600 0,0025 0,25 1.500 249.579

1.200.000 199.663.200 0,0015 0,15 1.800 299.495

1.800.000 299.494.800 0,0012 0,12 2.160 359.394

2.400.000 399.326.400 0,001 0,1 2.400 399.326

3.000.000 499.458.000 0,0009 0,09 2.700 449.242

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Mi pueblo

2011-03-26T12:06:00.000-07:00

San Pedro del Pinatar

Bandera

Escudo

San Pedro del Pinatar
País	España
• Com. Autónoma	Región de Murcia
• Provincia	Murcia
• Partido judicial	San Javier
Ubicación	37°49′N 0°45′O / 37.817, -0.7537°49′N 0°45′O / 37.817, -0.75
• Altitud	13 msnm
• Distancias	35 km a Cartagena 46 km a Murcia
Superficie	22,32 km²
Población	23.738 hab. (2009)
• Densidad	1.063,53 hab./km²
Gentilicio	Pinatarense
Código postal	`30740`
Alcalde (2007)	José María García Ruiz PSRM-PSOE
Patrón	San Pedro Apóstol

San Pedro del Pinatar es un municipio español de la Región de Murcia. Al encontrarse en las riberas del Mar Mediterráneo y del Mar Menor dispone de gran atractivo turístico y ecológico. Al norte del municipio se encuentra el parque natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar.^[1] En un radio de menos de 50 km se pueden encontrar tres núcleos urbanos de más de cien mil habitantes: Torrevieja, Cartagena y Murcia.

A pesar de ser un municipio relativamente pequeño su situación estratégica en la costa y sus cualidades medioambientales han originado un crecimiento muy rápido de la población y un aumento de la actividad comercial y económica. Al mismo tiempo se ha producido una gran presión urbanística que ha minimizado el suelo dedicado a las tareas agrícolas.^[2] De ese modo, la pesca y la explotación de las salinas han dejado de ser sus actividades económicas casi exclusivas.

Las actividades relacionadas con el ocio ocupan un destacado papel. Su clima adecuado para actividades al aire libre, sus ocho playas, tres puertos deportivos, instalaciones de talasoterapia, itinerarios ecológicos, zona de copas en La Curva de Lo Pagán, etc, proporcionan una oferta diversificada en la zona; aunque existen conflictos de intereses.^[3] Las fiestas tradicionales se realizan en verano, lo que hace que puedan participar muchas personas que veranean en la zona.

Toponimia y gentilicio [editar]

Esta localidad recibió su nombre hacia el siglo XVII, anteriormente se conocía como «El Pinatar», ya que se trataba de una extensa masa forestal donde abundaban los pinos y donde se cazaba javalíes en invierno, hecho recogido en el Libro de la Montería de Alfonso XI. Tras la construcción por los franciscanos de una ermita en el siglo XVII dedicada al culto a San Pedro Apóstol ya que la mayoría de los habitantes eran pescadores, los lugareños comenzaron a denominarlo «San Pedro del Pinatar».^[4]

El gentilicio se tomó del nombre inicial de «El Pinatar» por lo que sus habitantes se denominan «pinatarenses».

Símbolos [editar]

La bandera dispone de tres franjas verticales con los colores azul, blanco y verde; que representan el mar, las salinas y el verde del bosque como elementos que han caracterizado al municipio.
El escudo se encuentra dividido en dos partes, a un lado un pino como elememto tradicional y en el otro una torre vigía de comienzos del siglo XVII.^[5] ^[6]

Geografía [editar]

Es limítrofe con la provincia de Alicante y está a tan sólo 46 km de Murcia. San Pedro del Pinatar está ubicado entre el Mar Menor y el Mar Mediterráneo. Se incluye en la Comarca del Mar Menor,^[7] aunque también se incluye en la comarca agraria del Campo de Cartagena.^[8] Sus municipios colindantes son: San Javier y Pilar de la Horadada. Es uno de los distritos de la provincia marítima de Cartagena.

	Pilar de la Horadada
San Javier		Mar Mediterráneo
	San Pedro del Pinatar

	Mar Menor

Se trata de una pequeña península que tiene catorce kilómetros de costa repartidos entre los dos mares. Las playas en el Mar Menor son: Villananitos, La Puntica y La Mota. En el Mediterráneo están las Playas de La Llana, que son la Playa de las Salinas, Barraca Quemada y Punta de Algas. Junto a la primera se encuentra el puerto. Al otro lado del puerto están la Playa de la Torre Derribada y El Mojón. Existen dos ramblas, la rambla de las Siete higueras que procedente del límite con Pilar de la Horadada desemboca en las salinas; y la rambla de Casas Blancas que procede del término de San Javier y atraviesa el municipio hasta terminar en un extremo de la playa de Villananitos.^[9]

La sierra de Escalona limita la depresión litoral, junto a la de Carrascoy, proporciona este perfil conocido como "La bella durmiente" a causa de la forma de mujer acostada que parece representar. En esta foto se ve la sierra desde una charca de las Salinas.

Administrativamente cuenta con diecisiete pedanías:^[10] Barrio de los Ángeles-Las Esperanzas-Barrio de San Juan, Barrio del Carmen-El Salero, Los Antolinos, Los Tárragas, Los Peñascos, Loma de abajo-Molino Chirrete, Las Beatas, Los Sáez, Loma de arriba, Los Veras, Los Plazas-Los Gómez, Los Imbernones, Las Pachecas-Lo Romero, Lo Pagán, Los Cuarteros, Las Salinas y El Mojón.

Está situado en una depresión litoral que finaliza en dos núcleos de población: El Mojón, compartido con la provincia de Alicante, y Lo Pagán, que limita con San Javier. Entre estos núcleos se encuentra el humedal más importante de la Región de Murcia: el parque natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, con casi 900 ha . En este parque se pueden encontrar flamencos, gaviotas, albatros, garzas, y lechuzas; dispone de dunas móviles, con una flora característica: lirios de mar, juncos y cañas.

San Pedro visto desde las salinas. El color rojizo del agua es producido por unas bacterias que viven en ambientes muy salados.

Playas [editar]

En el Mar Mediterráneo:

En el Mar Menor:

Clima [editar]

El clima es un clima mediterráneo seco. En general se trata de un clima seco, con inviernos suaves y veranos algo calurosos. La temperatura media se sitúa en 17,1 °C, con temperaturas máximas medias de 17 °C en invierno y de 28 °C en verano; mientras que las mínimas oscilan entre los 7 y 18 °C; se dispone de unas 2.500 horas de sol anuales. Los vientos dominantes son del nordeste (Levante), del sudoeste (leveche) y del oeste (poniente).

En el gráfico siguiente se puede observar la variación anual de las temperaturas medias y de las precipitaciones.^[11]

Población [editar]

Evolución de la población.

Su población censada es de 23.738 habitantes,^[12] aunque se multiplica notablemente en época estival.

Al ser uno de los municipios pequeños^[13] de la Región de Murcia, con sólo 22,32 km², tiene una densidad de población de más de mil habitantes por km².

En la actualidad su población se encuentra distribuida uniformemente en el municipio, aunque se concentra en los núcleos de San Pedro del Pinatar y sus barrios, Lo Pagán, Los Sáez y El Mojón.

La inmigración ha aumentado mucho en los últimos años. De acuerdo con el padrón de habitantes de 2007, los extranjeros representan un 23.8% de la población. Los inmigrantes más numerosos en el municipio son de: Marruecos, con un 7.65%; Ecuador, con un 3.99%; Rumanía,con un 3.29%; y Reino Unido, con un 2.6%.

La evolución de la población extranjera y su tasa de crecimiento en los últimos años ha sido, según datos del Centro Regional de Estadística de Murcia:

2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007
345	863	1.634	2.465	2.689	3.293	4.627	5.287
-	150%	89.33%	50.85%	9.08%	22.46%	40.51%	14.26%

Economía [editar]

Barcos fondeados. Al fondo las Salinas.

Dispone de una agricultura muy limitada por la poca extensión del municipio. Sin embargo, dispone de una pesca bastante desarrollada tanto en el Mar Mediterráneo como en el Mar Menor, con importantes industrias derivadas de la pesca y la agricultura circundante. Además, el sector servicios está bastante desarrollado en diferentes actividades tales como banca, turismo, etc.^[13] En la pedanía de Lo Pagán se encuentra una sede del Instituto Español de Oceanografía.

Existe un pequeño puerto en el Mar Mediterráneo, con 146.800 m² y tres metros de calado, con una actividad centrada principalmente en la pesca y el transporte de la sal; en su interior hay dos puertos deportivos con bastantes puntos de amarre (denominados Villa de San Pedro y Marina de Salinas). Hay otro puerto deportivo (Lo Pagán) en el Mar Menor junto a la lonja del pescado y el muelle de los pescadores.

Depósitos para el trabajo en la desaladora.

La industria más tradicional desde el tiempo de los romanos es la explotación de la sal en las Salinas de Coterillo, que mantienen su actividad empresarial hasta la actualidad.

Desde el año 2005 se produce agua desalada,^[14] están funcionando dos plantas potabilizadoras de agua, que trabajan por ósmosis inversa, y producen agua destinada a consumo humano para toda la zona costera hasta Cartagena. Sin embargo, desde un punto de vista ecológico existe una fuerte crítica a estas instalaciones al considerarse que sus residuos afectan negativamente a praderas de posidonias marinas existentes en la costa. Estas plantas potabilizadoras se encuentran situadas junto al parque natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar.

Historia [editar]

Aunque no se constituye como municipio hasta 1836, los habitantes de su territorio han vivido diferentes acontecimientos históricos.

En la antigüedad [editar]

Se supone algún asentamiento íbero en la zona desde el paleolítico. En la Edad de Bronce pertenecía a la región de la Contestania, aunque podría haber tenido importantes influencias de la ciudad de Mastia (los mastienos parecen situarse en la zona entre Cartagena y Mazarrón).

Existen restos arqueológicos marinos^[15] que señalan el paso de comerciantes fenicios desde 2600 a. C. Se supone que fue una de las bases utilizadas para la conquista de Carthago Nova (Cartagena) por Publio Cornelio Escipión en las guerras púnicas (sobre 203 a. C.). El Pinatar se desarrolla como una villa romana^[16] centrada en la industria salinera, de una gran importancia en esa época. De este modo parece ser que la Vía Augusta^[17] pasaba por San Pedro del Pinatar (esta calzada unía Cartagena con Roma a través de las ciudades levantinas y del sur de la actual Francia hasta llegar a Italia). El descubrimiento de bastantes restos de pecios demuestra que también existía un elevado tráfico marítimo.

La caída del Imperio romano y las posteriores conquistas visigóticas (Reino de Tudmir) y árabes (Taifa de Murcia) convirtieron El Pinatar en un poblado pesquero. Son muy conocidas las técnicas de pesca árabes denominadas encañizadas que se mantienen en la actualidad como un arte en el Mar Menor.

Tras la reconquista cristiana se convierte en una de las zonas en disputa entre las coronas de Castilla y de Aragón. El tratado de Torrellas (1304), modificado en 1305 por el tratado de Elche, lo sitúa en la frontera con los territorios de la Corona de Aragón hasta la unificación de reinos realizada por los Reyes Católicos. En esta época aumenta la población debido al asentamiento de familias castellanas en la zona.

En la Edad Moderna y Contemporánea [editar]

En los siglos XVI y XVII las actividades económicas siguen siendo las pesqueras, agrícolas y derivadas del trabajo en Las Salinas. Sin embargo, es necesario construir a lo largo de toda la costa "torres vigías" debido a las incursiones de los piratas berberiscos, que en alguna ocasión llegarón a penetrar hasta Murcia. La torre de El Pinatar^[18] se construyó en 1602 y aparece en el escudo de San Pedro del Pinatar, pero no se conserva en la actualidad. La Torre del Estacio es un ejemplo de otra de estas torres típicas de la costa meridional mediterránea que formaban una cadena desde la Torre de la Horadada hasta Águilas.

Iglesia de San Pedro Apóstol.

En el siglo XVII los franciscanos fundan una ermita y la población pasa a denominarse San Pedro del Pinatar, en 1709 D. Francisco Sáez es nombrado primer capellán fijo. En 1787 se inicia el primer registro parroquial de la iglesia de San Pedro del Pinatar dependiente de la parroquia de San Javier, aunque hasta el siglo XIX no se producirá la segregación de la misma.

En la guerra de Sucesión española la armada británica toma Cartagena y toda la comarca del Mar Menor (1706) en nombre del Archiduque Carlos de Austria. Los Borbones lo recuperan posteriormente gracias al ejército mandado por el duque de Berwick, al que se le donaron algunas tierras de San Pedro del Pinatar.

En el último cuarto del siglo XVIII la población se duplica gracias a la prosperidad relativa del municipio y al proceso colonizador asociado a la existencia de más tierras roturadas, la introducción de nuevos cultivos y una mayor seguridad en la zona. En esa época se instala la imagen de San Pedro Apóstol, obra de Francisco Salzillo en la iglesia del mismo nombre.

A finales de este siglo (1 de junio de 1796) se solicita al rey Carlos IV la creación de la Feria de San Pedro del Pinatar. Esta petición la realiza una incipiente burguesía pinatarense en tiempos en que el municipio no existía aún, dependiendo de Murcia y con una población de unos 1600 habitantes. Con fecha 24 de octubre de 1796 el rey concede licencia para celebrar en el Campo de El Pinatar, la feria anual, el día 29 de junio y los tres siguientes. Actualmente sigue celebrándose en el conjunto de las Fiestas Patronales.

Constitución del municipio [editar]

Acta de creación del Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar (1836).

Hasta 1820 no hay un intento de crear un municipio independiente, con base en las Constituciones que reconocen los derechos de los ciudadanos frente al poder del Rey. Sin embargo, el periodo absolutista hace que no se pueda conseguir.

El día 16 de septiembre de 1836 se constituye el primer Ayuntamiento, segregado del de Murcia y el primer alcalde es José Imbernón Ruiz.

En los años 1854 y 1855 se produce una epidemia de cólera en toda la zona con una alta morbilidad, huyendo de la epidemia muchos burgueses y miembros de las clases acomodadas se construyen "quintas" para el veraneo; algunas muy conocidas fueron "Casa de la rusa", "Villa Alegría", "Villa Teresa" y la "Casa del reloj". De ahí empieza a surgir la amplia tradición turística de la zona.

En 1857 se crea una Aduana marítima en San Pedro del Pinatar, lo que proporciona una cierta relevancia en la zona.

Instalaciones de Las Salinas.

En 1869 se privatizan las Salinas, que pertenecían a la Corona desde la reconquista cristiana. En la actualidad pertenecen a la compañía Salinera Española.

En 1878 se crea la parroquia de San Pedro del Pinatar, aunque hasta 1941 no queda reflejada la condición jurídica de parroquia.

Durante los siglos XIX y XX se convierte en población turística de relevancia y con su mayor actividad en los meses de verano.

El 25 de mayo de 1899, muere D. Emilio Castelar y Ripoll, presidente de la I República, en la "Casa del reloj", también conocida como "Quinta de San Sebastian".

En 1890 se funda Lo Pagán. Pero hasta 1918 no se construye el actual camino que lo comunica con San Pedro del Pinatar.

En 1919 se produjo una inundación muy importante en el municipio y en 1987^[19] se produjo otra que afectó a diversas zonas, especialmente las construcciones en las antiguas ramblas como la de Los Antolinos. Como consecuencia de esta última se mejoró el sistema de alcantarillado.

En el último cuarto del siglo XX se duplica la población como consecuencia del crecimiento económico. A partir de los años sesenta se produce una explosión turística muy importante. Como consecuencia de este desarrollo se crean nuevas infraestructuras, el agua potable de los Canales del Taibilla llega en 1960, ese mismo año se construye el puerto refugio en Las Salinas; de este modo en los años setenta se dispone de alumbrado público y alcantarillado en Lo Pagán.

Durante las dos últimas décadas se ha producido un desarrollo urbanístico muy expansivo, característico en el mediterráneo español. No obstante, el hecho de tener protegido un tercio de su término municipal con el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, modera los intentos de urbanización plena. Paralelamente y al igual que otros municipios colindantes como Los Alcázares y San Javier, durante estos años se han desarrollado servicios municipales inexistentes (piscina comunitaria, polideportivo, etc.).

Alcaldes de la ciudad [editar]

Desde la creación del Ayuntamiento el día 16 de septiembre de 1836, han ocupado el cargo:

Durante el periodo 1836 -1939
Periodo	Nombre del alcalde
1836 -	José Imbernón Ruiz
mediados del siglo XIX	Gerónimo Aguirre y Bregante
	Juan Quintín Fernández
finales del siglo XIX	Genaro Pérez Alarcón
	Luis Campillo y Blas
Segunda república	Julio Albaladejo Gómez

Durante la dictadura franquista
Periodo	Nombre del alcalde
abril a septiembre de 1939	Juan Hurtado Sánchez
1939-1943	Antonio Tárraga Escribano
1943-1948	Pedro Imbernón Fernández
1948-1954	Francisco Sánchez Conesa
1954-1958	Mariano Sáez Martínez
1958	Miguel Esquerdo Galiana
1958-1961	Francisco Munuera Martínez
1961-1962	Miguel Mirón de Castro
1962-1963	Pedro Escribano Pardo
1963-1967	Félix Martínez Escudero
1967-1970	Enrique Tárraga Pérez
1970-1972	José Ballester González
1972-1974	Vicente Gadea López
1974-1979	José Antonio Pérez Hernández

Desde las elecciones democráticas de 1979
Periodo	Nombre del alcalde	Partido político	Coaliciones
1979-1983	José Sánchez Sánchez	UCD	Elegido tras la coalición entre UCD (38,9% de los votos) y Coalición Democrática (20% de los votos), a pesar de ser el PSOE con el candidato Juan Antonio Escudero Martínez, el partido más votado 41,8% de los votos).^[20]
1983-1991	José Antonio Albaladejo Lucas^[21]	AP-PDP-UL	Elegido alcalde (45,6% de los votos) al contar con el apoyo de un concejal de la lista independiente ACL (7,2% de los votos), a pesar de ser el PSOE (46,7% de los votos) el partido más votado. Desde 1987 con mayoría absoluta del PP.
1991-2007	Pedro José Pérez Ruiz^[21]	PP	Mayoría absoluta.
2007-actualidad	José María García Ruiz	PSOE	PSOE ha sido el partido más votado (44,87% de los votos) y ha recibido el apoyo de UCPi (Unión de Centro Pinatar) (8,10% de los votos) para tener mayoría.

Fiestas [editar]

Desfiles procesionales en Semana Santa
A finales de junio, con motivo de San Pedro Apóstol.
El 16 de julio, romería de la Virgen del Carmen y fiestas en Lo Pagán.^[22]
Desfiles en Carnavales y Reyes.

Monumentos y Lugares de interés [editar]

Museo Arqueológico Etnográfico (C/ Dr. Mirón de Castro, s/n): Contiene fósiles, objetos paleontológicos, etc. Tiene una sala exclusiva para arqueología submarina y otra de tipo etnográfico dedicada sobre todo a los últimos siglos (desde s. XVIII).
Museo del Mar (C/ Ingeniero Lorenzo Morales, 2. Edificio Hogar del Pescador, 2º Dcha.): colecciones de artículos marinos y marineros.
Centro de Investigación y Conservación de los Humedales "Las Salinas" (Avda. de Las Salinas s/n): ofrece interesantes exposiciones sobre el parque natural y el trabajo en las salinas.
Casa del reloj o Quinta de San Sebastián (Avda. Artero Guirao s/n): un ejemplo de arquitectura modernista. En ella falleció el presidente español D. Emilio Castelar y Ripoll. Desde finales del siglo XX se ha reconstruido y convertido en un restaurante.
Iglesia de San Pedro Apóstol (Plaza de la Constitución): es un templo que comenzó siendo una ermita franciscana en el siglo XVII.
Palacio de los condes Villar de Felices o Casa de la Rusa (C/ Victor Pradera s/n): edificio de estilo neomudéjar construido en el siglo XIX por encargo del Barón de Benifayó.
Lonja de pescado en Lo Pagán (Explanada de Lo Pagán): puede contemplarse la subasta del pescado al estilo tradicional.
Parque natural de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar
Cine moderno de San Pedro del Pinatar(C/Barón de Benifayó)
Villa romana de La Raya

Referencias [editar]

Notas [editar]

↑ Dirección general del Medio Natural (junio de 1995). «Plan de ordenación de los recursos naturales». Comunidad autónoma de la Región de Murcia. Consultado el 1 de enero de 2010.
↑ «Cara y cruz del litoral murciano». Diario ABC (4-11-2007). Consultado el 9 de marzo de 2008.
↑ «San Pedro del Pinatar. Llamamientos en Internet para manifestarse contra el cierre de los locales de La Curva». Diario La Verdad (28-02-2008). Consultado el 9 de marzo de 2008.
↑ «Historia de San Pedro del Pinatar. La primera ermita de San Pedro del Pinatar». Región de Murcia digital. Consultado el 1 de enero de 2010.
↑ Oficina de información turística de San Pedro del Pinatar. «Único. San Pedro del Pinatar. Escudo heráldico». Oficina de información turística. Consultado el 1 de enero de 2010.
↑ Colectivo Duna. «San Pedro del Pinatar.». [www.ctv.es]. Consultado el 1 de enero de 2010. «Escudo partido: de oro y azur. En el diestro, sobre campo de oro, un pino de sinople y tronco y base de color natural. En el ángulo diestro del gefe, una estrella de plata de seis rayas, perfilada de sable. En el siniestro, torre de plata asentada sobre rocas de color natural, en campo de azur. Timbrado por una corona de ocho florones y ocho perlas, visibles cinco y cuatro, respectivamente, sobre círculo de oro engastado de pedrería.»
↑ Comunidad Autónoma de la Región de Murcia (ed.): «Mapa de comarcas». Consultado el 8 de octubre de 2009.
↑ Comunidad Autónoma de la Región de Murcia (ed.): «Comarcas agrarias y municipios de la Región» (pdf). Consultado el 8 de octubre de 2009.
↑ El agua en la vida y la historia de San Pedro del Pinatar. Revista Murciana de Antropología, Nº 14, 2007 Págs. 539-566
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Bibliografía [editar]

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Mellado Pérez, R. (2004). El Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar, 1836-2004. Ayuntamiento de San Pedro del Pinatar.

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La Expropiacion Forzosa

2010-03-10T03:50:00.001-08:00

LA EXPROPIACIÓN FORZOSA

La expropiación, es un instrumento de Derecho Público que consiste en la transferencia coactiva de la propiedad de un particular a la Administración Pública, o a otro particular, por razón del interés público y previo pago de una indemnización (Garrido Falla).

La expropiación es una transferencia coactiva, lo que la convierte en una institución peculiar del Derecho Público, muy diferente, por ello, de la compraventa del Código Civil.

El expropiado tienen derecho a una indemnización equivalente al valor de la cosa expropiada, lo que la diferencia de otras figuras, como la confiscación; por eso, el texto constitucional habla de la correspondiente indemnización, aunque no dice que tenga que ser previa a la privación de la propiedad.

En cuanto a la expropiación de bienes muebles, se mantiene en todo su rigor el principio de la declaración ex lege de la utilidad pública, salvando también el supuesto de que, tratándose de determinadas categorías de bienes, hubiera declarado con anterioridad una ley la posibilidad en abstracto de su expropiación por razones de utilidad pública, supuesto en el que para la expropiación en concreto, el requisito se entiende producido por el acuerdo del Consejo de Ministros. Asimismo, el principio y la salvedad se hacen extensivos a los supuestos de expropiación por interés social a que la ley se abre paso.

NORMATIVA REGULADORA DE LA EXPROPIACIÓN

La regulación actual de la expropiación forzosa se contiene básicamente en la Ley de Expropiación Forzosa (en lo sucesivo LEF) de 16 de diciembre de 1954 y en el Reglamento de 26 de abril de 1957, así como en los arts. 33 y 149.1.18 de la Constitución. Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 junio 2008, del Texto refundido de la ley del Suelo.

La apreciación acerca de si es o no necesaria la ocupación de un bien en concreto es una garantía fundamental para el particular. La declaración de utilidad pública explícita o implícita garantiza la concurrencia del interés general, que vienen a justificar la expropiación, pero no entra ni de lejos en apreciación alguna acerca de la necesidad de que para llevarlo a cabo se ocupe un bien determinado con preferencia a otro. Ciertamente, la Administración puede tomar como referencia el proyecto y los replanteos afectados, pero no siempre constarán con la precisión obligada los derechos e intereses afectados. En todo caso, es preciso dar una intervención al interesado, cuando menos para conseguir una indemnización suficiente desde el punto de vista jurídico del bien o derecho afectado.

ELEMENTOS QUE INTERVIENEN EN LA EXPROPIACIÓN

1. Sujetos, un elemento subjetivo de la expropiación forzosa está formado por el expropiante, expropiado y beneficiario.

Expropiante, Es el titular de la potestad expropiatoria y que, según la Ley de Expropiación Forzosa, sólo corresponde al Estado, Provincia, Municipio, y a las Comunidades Autónomas.

Expropiado, Es el titular de las cosas, derechos o intereses objeto de la expropiación. La característica más importante es que el status de expropiado no lo adquiere en virtud de ninguna cualidad ni circunstancia personal, sino como consecuencia de su relación con las cosas objeto de la expropiación.

Beneficiario, Es el adquirente inmediato de la transmisión forzosa que se efectúa o el que, dicho de otro modo, se beneficia directamente del contenido del acto expropiatorio cuando éste no se concreta en una transmisión de propiedad. El Reglamento lo define diciendo que es el sujeto que representa el interés público o social, para cuya realización está interesado a instar a la Administración expropiante el ejercicio de la potestad expropiatoria y que adquiere el bien o derecho expropiado.

2. Objeto, La Ley de expropiación forzosa ha expansionado el objeto de la expropiación forzosa que ya no se limita a bienes inmuebles, sino que también se extiende a los demás derechos e intereses patrimoniales legítimos, hablando incluso el Reglamento de las expropiaciones de facultades parciales del dominio o de derechos o intereses legítimos.

3. Causa, Es un elemento importante de la institución de la LEF y puede ser bien la utilidad pública o bien el interés social.

4. Contenido, Toda intervención administrativa que implique privación singular de propiedad, derechos o intereses patrimoniales legítimos a que se refiere el art. 1 de la Ley, es una expropiación forzosa a todos los efectos.

ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN FORZOSA

A. PROCEDIMIENTO GENERAL DE EXPROPIACIÓN

La expropiación es un procedimiento formal y riguroso.

Requisito previo en el procedimiento expropiatorio: Declaración de utilidad pública o interés social: Esta declaración es requisito indispensable para iniciar el procedimiento expropiatorio, por lo que no forma parte del procedimiento acabado de citar. La declaración se ha de realizar por ley, siempre que no se trate de alguno de los casos en que dicho requisito se considere implícito (por ejemplo, obras del Estado incluidas en planes de obras públicas). Esta regla es especialmente aplicable cuando se trate de bienes muebles, así como a la declaración de utilidad social como causa determinante de la expropiación.

Cuando la ley haya declarado la utilidad pública o el interés social en forma genérica, para una categoría especial de bienes muebles, obras, servicios o bienes, entonces la autorización en cada caso concreto del ejercicio de la potestad expropiatoria deberá hacerse por acuerdo del Consejo de Ministros.

Fases del procedimiento de expropiación:

1. Necesidad de ocupación: El procedimiento de expropiación comienza realmente con el acuerdo de la Administración en que determina concretamente cuáles son los bienes y derechos que han de ser objeto de expropiación. A estos efectos, la Ley de Expropiación Forzosa prevé una dualidad de procedimiento:

Excepcionalmente el Consejo de Ministros podrá, previa declaración de urgencia, dictar el correspondiente acuerdo en virtud del cual podrá efectuarse la expropiación mediante la ocupación de los bienes afectados, sin necesidad de cumplir el trámite de la declaración de la necesidad de la ocupación.

En el procedimiento normal de expropiación se inicia con una relación concreta e individualizada que el beneficiario debe formular de los bienes o derechos que considere necesario expropiar.

2. Información Pública, que se abrirá durante un plazo de 15 días, a cuyo fin cuando se trate de expropiaciones del Estado, aquella relación habrá de publicarse en el BOE y en el Boletín Oficial de la Provincia respectiva, así como en uno de los diarios de mayor circulación de la provincia, comunicándose, además, a los Ayuntamientos en cuyos términos radique la cosa expropiable, para que la fijen en el tablón de anuncios.

3. Finalizada la información pública, se abre otro período de 29 días durante el cual la Administración examine y califica los escritos de oposición presentados e incorpora las certificaciones y documentos extendidos por el Registro de la propiedad y otras dependencias.

4. La fase final, termina con el acuerdo del órgano competente, de NECESIDAD DE OCUPACIÓN. Este acuerdo se ha de publicar y, además notificarse individualmente a todos los interesados en el expediente. Contra el mismo cabe recurso de alzada ante el Ministerio correspondiente.

B. CONSIDERACIÓN DEL JUSTIPRECIO

La fijación de la indemnización constituye, como es obvio, el problema capital de una Ley de expropiación. El criterio tradicional de someter las diferencias de apreciación pericialmente establecida a una decisión motivada y preparada por una tercera estimación pericial ha de reconocerse que no ha sido nunca propugnado como procedimiento ideal, sino más bien como un último recurso, al que empíricamente se acude en defecto de reglas tasadas que permitan una determinación automática del valor del objeto de la expropiación. Los criterio automáticos añaden a su intrínseca objetividad la ventaja de eliminar gran número de reclamaciones ya que sustraen la base sobre la cual cabe plantearlas, que no es otra que la pluralidad abierta indefinidamente de los medios de estimación.

1. Mutuo Acuerdo, según la Ley de Expropiación Forzosa, el primer medio al que deben acudir el expropiante o beneficiario y el expropiado para valorar la cuantía de la indemnización es el del acuerdo amistoso, para el que disponen de un plazo de 15 días. Si durante el mismo hay acuerdo positivo, se da por concluido el expediente iniciado; pero en el supuesto de que aquél no se lograra, se seguirá el procedimiento del Jurado Provincial de Expropiación << sin perjuicio de que, en cualquier momento de su tramitación, puedan ambas partes llegar a dicho acuerdo mutuo>>.
2. Jurado de Expropiación, a falta de acuerdo, habrá de procederse según los trámites legales previstos. En efecto, se tramita una pieza separada encabezada por la descripción del bien a expropiar. La Administración requiere al propietario para que, en un plazo de 20 días presente una hoja de aprecio, motivando la valoración que podrá ir avalada por un perito. En igual período la Administración debe aceptar o rechazar dicha valoración, si acepta, termina el expediente y se procederá al pago como requisito previo a la ocupación; y si la rechaza, extenderá hoja de aprecio fundada que se notificará al propietario para que, en el plazo de 15 días decida.

En caso de desacuerdo pasa el expediente al Jurado Provincial de Expropiación.

B. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE BIENES EXPROPIABLES

Según la Ley de Expropiación Forzosa, las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio, sin tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plan o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro.

Como indica la exposición de motivos, del Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 junio 2008, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo. “los criterios de valoración establecidos persiguen determinar con la necesaria objetividad y seguridad jurídica el valor de sustitución del inmueble en el mercado por otro similar en su misma situación”.

Las mejoras realizadas con posterioridad a la incoación del expediente de expropiación no serán objeto de indemnización a no ser que se demuestre que eran indispensables para la conservación de los bienes. Las anteriores son indemnizables, salvo cuando se hubiesen realizado de mala fe.

En principio la Ley de Expropiación Forzosa, se basa en el valor fiscal de los bienes declarados con anterioridad por los interesados. Pero consciente de las dificultades que este sistema conlleva en la práctica, combina el sistema con otros criterios y, lo más importante, permite a las partes enfrentadas la libertad de estimación con arreglo a lo que establece el art. 43 de la Ley: <<No obstante lo dispuesto en los artículos anteriores tanto el propietario como la Administración podrán llevar a cabo la tasación aplicando los criterios estimativos que juzguen más adecuados, si la evaluación practicada por las normas que en aquellos artículos se fijan no resultare, a su juicio, conforme con el valor real de los bienes y derechos objeto de la expropiación, por ser éste superior o inferior a aquélla. El Jurado Provincial de Expropiación también podrá hacer aplicación de este artículo>>.

En la expropiación de suelo, serán aplicables los criterios de valoración establecidos en la Ley 8/1990, de 25 de julio, de Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones de Suelo, cualquiera que sea la finalidad, urbanística o de otro carácter que la legitime según establece el art. 73 de esta Ley.

C. LA AFECCIÓN DEL BIEN A EXPROPIAR

Dice la Ley que <>. Sin embargo el Reglamento matiza que, en caso de fijación de justiprecio por mutuo acuerdo de las partes, no procederá el pago del premio de afección.

D. EL PAGO DEL JUSTIPRECIO

El pago se verificará mediante talón nominativo al expropiado o por transferencia bancaria, en el caso de que el expropiado haya manifestado su deseo de recibir el precio precisamente por este medio. Dicho pago está exento de gravámenes fiscales y, en caso de no ser aceptado por aquél, se procederá a consignarlo en la Caja General de Depósitos.

E. LA RETASACIÓN DEL BIEN EXPROPIADO

La Ley de Expropiación Forzosa, ante el hecho de que el pago se demore por parte de la Administración, ha establecido la retasación <<si transcurrieren dos años sin que el pago de la cantidad fijada como justo precio se haga efectivo o consigne>>, para lo que exige que se proceda de nuevo a evaluar las cosas o derechos objeto de la expropiación.

La nueva evaluación se hará a instancia del expropiado, por quien se formulará nueva hoja de aprecio en la forma prevista legal y reglamentariamente, sin necesidad de requerimiento de la Administración. Presentada esta instancia, se seguirán los trámites ordinarios para la fijación del justiprecio.

F. LA POSESIÓN DEL BIEN EXPROPIADO

Hecho efectivo el justiprecio, se podrá ocupar la finca o ejercitar el derecho expropiado. El acta de ocupación que se extenderá a continuación del pago, acompañada de los justificantes del mismo, será título bastante para que en el Registro de la Propiedad y demás Registros Públicos se inscriba y tome razón de la transmisión de dominio y se verifique en su caso, la cancelación de las cargas, gravámenes y derechos reales de toda clase a que estuviere afectada la cosa expropiada.

Pequeño custaceo

2009-12-08T09:15:00.000-08:00

El krill es un pequeño crustáceo que vive en aguas frías. Para sus funciones digestivas necesita proteasas. ¿Qué mejor sitio para encontrar proteasas que trabajen a bajas temperaturas que el krill?

INTERESANTE

Así lo entendieron investigadores del Centro de Ingeniería Bioquímica y Biotecnología de la Universidad de Chile, CIBYB.

Bucearon en los estómagos del krill durante años y medio. Encontraron cuatro encimas que trabajaban a menos de veinte grados centígrados. De ellas destacaba una, una proteasa. El director del equipo era Juan Asenjo y sus colaboradores la bautizaron como juanasa. Y así se ha quedado.

La juanasa muestra un fuerte capacidad de digerir proteínas (es decir de eliminar manchas) a muy baja temperatura.

El rendimiento que se obtiene del krill es pequeño, de cada 2,4 kg de krill sólo se puede obtener 4,7 ml de juanasa.

Lo razonable es tratar de hacer lo que se ha hecho con otras proteasas que se fabrican industrialmente, hacer un organismo transgénico que la haga multiplicarse. Probablemente una levadura.

Para ello hay que buscar el ADN del animal. Identificar el gen. Transferir el gen y que todo funciones.

El primer problema se lo encontraron para localizar el ADN entero. Lo lograron yendo a la Antártida y congelando krill en nitrógeno líquido.

Ahora están en la fase de identificación del genoma...

Los siguientes pasos deben ser identificar el gen y transferirlo a una levadura. Después probar el proceso de producción y tratar de industrializarlo.

Y si todo va bien, en unos años tendremos detergentes que serán capaces de lavar estupendamente bien a menos de veinte grados centígrados; es decir con agua fría. Ello sin duda significará un rediseño de las lavadoras: más sencillas pues no necesitarán calentar el agua. Más baratas. Menos despilfarradoras de materiales.

Ahorraremos energía, disminuiremos consumo de petróleo, disminuiremos posibilidad de prestiges[1] y hasta disminuiremos probabilidad de guerras.

Poco a poco vamos ganando la guerra contra la dependencia del petróleo.

En este caso hay otro factor interesante, la investigación viene de Chile. Chile no es un país del que suelan venir las novedades científicas, aunque tiene un importante potencial investigador. Es bueno que de vez en cuando se oiga hablar de la investigación que se hace en los países de lengua hispana.

ALQUILERES

La cura para el alcoholismo

2009-12-01T03:38:00.001-08:00

El hombre que tiene la cura para el alcoholismo

Este ingeniero químico de 54 años está a punto de hacer historia con su trabajo desde Chile, pero más que eso, su objetivo es hacer de la ciencia en el país una actividad rentable que contribuya en forma concreta al desarrollo nacional

ALQUILERES

Juan Asenjo de Leuze es el único chileno que tiene una enzina bautizada con su nombre, aunque sea informalmente, la que está casi lista para ser comercializada como un revolucionario avance en la industria de los detergentes.

Tan a gusto en el laboratorio como en la cocina. Así se siente Juan Asenjo de Leuze, quien explica que el primero le apasiona, pero la segunda le relaja. Así pasa con total naturalidad de los matraces, pipetas, centrífugas y fórmulas a las cacerolas, sartenes, hornos y recetas, con que cocina cenas que son famosas en su círculo de amistades y sus publicaciones científicas rivalizan en volumen con su bilblioteca gastronómica, que cuenta más de 80 volúmenes de cocina japonesa, hindú, egipcia y un largo etcétera...

Estas dos ocupaciones reflejan bien su perfil, como un científico de alto vuelo, preocupado de problemas tan aterrizados y cotidianos como encontrar una cura contra el alcoholismo o lograr detergentes que laven mejor con el menor gasto de energía.

Su carrera profesional comenzó en 1974, cuando se tituló de ingeniero civil químico en la Universidad de Chile. En 1978 se doctoró en Inglaterra, donde conoció a su esposa, Bárbara Andrews, y regresó brevemente a Chile, para luego ocupar un puesto de académico e investigador en la Universidad de Columbia, en Nueva York. Aunque reconoce que ese era un trabajo “no cinco, sino diez estrellas”, razones familiares lo llevaron a trasladarse en 1986 a Inglaterra, donde instaló un centro de investigación en la Universidad de Reading.

En 1995, consideró que su tarea en Gran Bretaña estaba cumplida y un deseo de enfrentar nuevos desafíos lo trajo de vuelta a Chile, donde instaló el Centro de Ingeniería Química y Biotecnología de la Universidad de Chile.

En estos años, ha centrado sus investigaciones en el desarrollo de “virus amigables”, capaces de infectar el cuerpo humano con el remedio en lugar de la enfermedad y en la búsqueda de nuevas enzimas que actúen a bajas temperaturas, lo que le valió obtener el Premio Nacional de Ciencia Aplicada 2004.

La semana pasada estuvo en Arica, invitado por la Universidad de Tarapacá a dictar la charla magistral con que se dio inicio al año académico, oportunidad en la que también conversó con “La Estrella”.

EXPROPIACIONES

VIRUS AMIGOS

-¿Como es eso de los virus amigables?

-Cuando nace la ingeniería genética se empieza a fabricar, por ejemplo, insulina humana en bacterias y después esa insulina se purifica y se le da al ser humano que es diabético. La alternativa es colocar en un virus el gen de la insulina, ese virus entra en la célula pancreática e infecta la célula, que ahora puede replicar el virus y producir su propia insulina. En el primer caso, usted le está regalando los pescados al organismo y en el segundo, le está enseñando a pescar. Es una cura para la diabetes, porque se le cambia la información genética a la célula del páncreas y eso es lo que se llama la terapia génica. En eso se está trabajando hoy para curar enfermedades genéticas, como el cáncer de mamas o muchas otras y el principal vector que se usa para introducir la información genética al organismo son virus “sanos”, a los que se les han sacado los genes que los hacían nocivos.

-¿Así es como espera curar el alcoholismo?

-Sí, porque los seres humanos orientales no pueden asimilar el alcohol, porque les falta una enzima que es parte del metabolismo del alcohol. Por eso, si toman mucho alcohol se ponen rojos y tienen una reacción muy fuerte. Por eso esa gente bebe menos y si ese tipo de modificación genética se hace en la población, se piensa que va a contrarrestar el alcoholismo.

-¿Se trata de que la gente se sienta tan mal que deje de beber?

-Claro, y no es algo que se haga en forma consciente, sino que el organismo automáticamente, cuando no pude asimilar el alcohol, lo rechaza y le va tomando una aversión.

-¿Les falta mucho para llegar a resultados?

-No, entiendo que el equivalente al Servicio Nacional de Salud en Estados Unidos ya ha financiado pruebas para esa técnica, porque el alcoholismo en todos los países del mundo es una enfermedad social, que tiene un costo económico alto. No sé si será algo tan importante como encontrar una cura para el alzheimer, pero el número de accidentes laborales que se producen por alcoholismo es muy importante.

-¿Se trata de una vacuna, algo para prevenir que la gente empiece a tomar mucho o un tratamiento sólo para quienes tienen problema con la bebida?

-Yo creo que tiene que ser algo para la gente que consume alcohol en exceso, no para toda la población, porque a la gente que sabe controlar lo que toma, no hay para que darle la cura.

-¿Y sería una cura definitiva?

- La idea es usar un virus, por decirlo así, de largo plazo. Hay virus que infectan a las células por algunos días o semanas y otros que pueden permanecer durante años. La gracia es que sea algo que dure un par de años por lo menos.

-¿Y esto lo está haciendo usted con su equipo en Chile?

-Sí.

- Y paralelamente en otras partes?

-Bueno, uno de los expertos que colabora en esto es el doctor Jedi Israel, del Laboratorio de Farmacoterapia Génica, que tiene un nombramiento en la Universidad de Chile y uno también en la Universidad Thomas Jefferson en Filadelfia, así es que yo diría que en esta área en Chile somos líderes.

-Esto es algo que les puede significar mucho dinero.

-Claro, pero también está el lobby de las empresas que venden alcohol, que así como con el cigarrillo es muy fuerte, así que habría que ver hasta que punto puede desarrollarse como negocio.

VIVIENDAS

DE LA ANTARTICA

A LA LAVADORA

Perspectivas económicas más claras tiene el otro proyecto estrella del doctor Asenjo, quien se dio cuenta de que los detergentes que hoy están en el mercado no lavan bien con agua fría, porque basan su poder desengrasante y de eliminación de la materia orgánica en enzimas que alcanzan su máxima actividad entre 50 y 60 grados. Reemplazarlas por enzimas que funcionen bien con agua fría podría ser grito y plata, porque al no haber necesidad de calentar el agua se haría más fácil el lavado y se ahorrarían grandes cantidades de energía, pero no se conocía ninguna con esa característica, hasta que Asenjo tuvo la inspiración de ir a buscar donde no podrían sino funcionar a baja temperatura...en la Antártica.

-¿Qué tan avanzado está ese trabajo?

-Encontramos la primera enzima, que en términos de broma bautizaron como “Juanasa”. La identificamos en el estómago del krill y es una protasa, que degrada proteínas. Ya está patentándose en los Estados Unidos, se conoce su secuencia genética completa y se puede producir en “escericcia colli” y en levaduras, así que ya está relativamente cerca de una posible comercialización y la estamos empezando a ofrecer a diferentes empresas que fabrican enzimas. Una segunda enzima que encontramos en el estómago del krill es una lipasa, que degrada grasas o lípidos. Se sabe que es original, que funciona a baja temperatura, pero falta encontrarle la secuencia genética completa para poder preparar una patente. Y luego hay una tercera, que es una subtilicina de una bacteria que trajimos de la Antártica y que tiene la gracia de que es similar a la que usan los detergentes hoy día. Así que en orden, la que está más desarrollada es la juanasa, después la lipasa, que es también de krill y la tercera sería la subtilicina, todas activas a baja temperatura. El plan nuestro, es que nuestro grupo se transforme en los expertos a nivel internacional en enzimas a baja temperatura y tener una batería de productos que ofrecer, para aplicaciones médicas o de alimentos.

-¿Dónde lo están ofreciendo?

-Por ahora, lo que estamos viendo es ofrecer este producto a nivel internacional, pero en Chile también hay interés por fabricar productos biotecnológicos. Ya hay una empresa nueva, que se llama Biopacific, que nosotros pensamos que podría tener interés en fabricar la enzima en Chile y exportarla. En este momento, Biopacific está produciendo productos biotecnológicos que fueron desarrollados en Cuba.

FRIGILANDIA

TRABAJO PARA

CHILENOS

-¿Esto abre una puerta para los aportes privados al desarrollo de la ciencia en Chile?

-Absolutamente, Yo como soy ingeniero de formación y mi centro de Ingeniería y Biotecnología está en la Escuela de Ingeniería, nos interesa mucho no sólo hacer la investigación básica científica, sino que haya un desarrollo hacia la empresa, comercialización de los productos y que se desarrolle empresa biotecnológica chilena, con capitales chilenos y que de trabajo a chilenos.

-¿Las patentes que usted tiene le han redituado económicamente?

-No. El año pasado en enero, el Presidente Lagos me invitó a participar en una gira a Europa, porque él tenía interés en hacer contactos con la industria biotecnológica europea. La gira presidencial empezó en Dinamarca, donde está la principal empresa biotecnológica de Europa, que se llama Novo. Lagos hizo una reunión en esa empresa y yo aproveché de preguntar cuántas de las patentes de Novo resultan en éxitos comerciales y la respuesta fue que la empresa saca, como promedio, cien patentes al año y tiene un nuevo producto comercial exitoso cada dos años.

-¿O sea que aquí se aplica lo que decía Edison de que se necesita un uno por ciento de inspiración y un 99 por ciento de transpiración?

-Absolutamente, en el caso de Novo es el 0,5 por ciento el que resulta rentable, en otras empresas puede ser el uno o el dos por ciento, pero si uno no tiene las patentes es cero por ciento, por eso es importante que los chilenos aprendan a patentar, para que eventualmente haya éxitos comerciales y crear puestos de trabajo en el área de la biotecnología.

Yo creo que Arica es un caso muy importante. Así como hay un gran interés por desarrollar la biotecnología para mejorar la agricultura en el Valle de Azapa, sería muy bueno que los talentos de Arica se dedicaran a esta disciplina, hicieran doctorados en Santiago o en el extranjero y volvieran acá a desarrollar esta técnica. Yo acabo de estar esta mañana en la Facultad de Agronomía, viendo los laboratorios que hay y tienen un equipamiento de primer nivel mundial. Lo único que falta son los talentos de la zona para ayudar a desarrollar este campo, que además tiene para Chile un futuro tremendo. Todo lo que es la agricultura en el desierto, de aquí a 20 o 30 años va a ser el boom económico.

-¿Porque vamos a estar un mundo con menos agua?

-No, por lo fértil que puede ser. Si aquí uno ve lo que se ha hecho se da cuenta que el agua no es la limitante. La limitante son los emprendedores, ya sea de proyectos académicos o de proyectos empresariales para desarrollar más la agricultura.

A mi me llama la atención el éxito que ha tenido nuestro centro en Chile y por eso es que estoy en Arica para respaldar la creación de un semillero de biotecnología aquí, que me parece sumamente interesante.

GANAR DINERO

DECIR NO

-¿Qué es lo mejor y lo peor de ser premio nacional?

-Lo bueno es el reconocimiento. Es un gran honor, son muy bonitas todas las ceremonias que se hacen y tiene un efecto sicológico importante, en el sentido de que uno se atreve no sólo a decir, sino que a hacer muchas cosas que las podría haber hecho antes, en términos de ciencia, pero que no se atrevía. Cuando recibe un reconocimiento así, uno se dice muchas de estas locuras que se me habían ocurrido parece que tienen reconocimiento, así que se atreve a hacer más locuras, por decirlo de algún modo. También tiene un efecto en los colaboradores de uno, porque todos ellos se sienten en parte galardoneados y más estudiantes talentosos se van a interesar en trabajar con nosotros. Otro efecto positivo..., bueno, con el premio fui de vacaciones a Brasil este año.

El único efecto que yo creo que podría llamarse negativo es que uno empieza a recibir muchas invitaciones y tiene que aprender a decir que no, porque de repente lo invitan de una escuela por ahí y el tiempo no da para ir a todos lados.

La Expropiacion Forzosa

2009-11-25T14:01:00.001-08:00

La expropiación es una transferencia coactiva, lo que la convierte en una institución peculiar del Derecho Público, muy diferente, por ello, de la compraventa del Código Civil.

NORMATIVA REGULADORA DE LA EXPROPIACIÓN

ELEMENTOS QUE INTERVIENEN EN LA EXPROPIACIÓN

1. Sujetos, un elemento subjetivo de la expropiación forzosa está formado por el expropiante, expropiado y beneficiario.

Expropiante, Es el titular de la potestad expropiatoria y que, según la Ley de Expropiación Forzosa, sólo corresponde al Estado, Provincia, Municipio, y a las Comunidades Autónomas.

3. Causa, Es un elemento importante de la institución de la LEF y puede ser bien la utilidad pública o bien el interés social.

ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN FORZOSA

A. PROCEDIMIENTO GENERAL DE EXPROPIACIÓN

La expropiación es un procedimiento formal y riguroso.

Fases del procedimiento de expropiación:

En el procedimiento normal de expropiación se inicia con una relación concreta e individualizada que el beneficiario debe formular de los bienes o derechos que considere necesario expropiar.

B. CONSIDERACIÓN DEL JUSTIPRECIO

1. Mutuo Acuerdo, según la Ley de Expropiación Forzosa, el primer medio al que deben acudir el expropiante o beneficiario y el expropiado para valorar la cuantía de la indemnización es el del acuerdo amistoso, para el que disponen de un plazo de 15 días. Si durante el mismo hay acuerdo positivo, se da por concluido el expediente iniciado; pero en el supuesto de que aquél no se lograra, se seguirá el procedimiento del Jurado Provincial de Expropiación <<>>.
2. Jurado de Expropiación, a falta de acuerdo, habrá de procederse según los trámites legales previstos. En efecto, se tramita una pieza separada encabezada por la descripción del bien a expropiar. La Administración requiere al propietario para que, en un plazo de 20 días presente una hoja de aprecio, motivando la valoración que podrá ir avalada por un perito. En igual período la Administración debe aceptar o rechazar dicha valoración, si acepta, termina el expediente y se procederá al pago como requisito previo a la ocupación; y si la rechaza, extenderá hoja de aprecio fundada que se notificará al propietario para que, en el plazo de 15 días decida.

En caso de desacuerdo pasa el expediente al Jurado Provincial de Expropiación.

B. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE BIENES EXPROPIABLES

C. LA AFECCIÓN DEL BIEN A EXPROPIAR

Dice la Ley que <>. Sin embargo el Reglamento matiza que, en caso de fijación de justiprecio por mutuo acuerdo de las partes, no procederá el pago del premio de afección.

D. EL PAGO DEL JUSTIPRECIO

E. LA RETASACIÓN DEL BIEN EXPROPIADO

F. LA POSESIÓN DEL BIEN EXPROPIADO

2009-11-17T04:25:00.001-08:00

La revista Literary Review tuvo hace un tiempo la ocurrente idea de crear el Bad Sex Award, un premio literario que distingue a la peor escena de sexo escrita en una novela. Muchos autores de fuste se llevaron el galardón, como Norman Mailer o Tom Wolfe, como comenté en un post anterior.

En narrativa como en la cama, hay de todo: buenas y malas experiencias. Ahora bien: en su blog sobre libros del diario británico The Guardian, al periodista Lee Rourke parece que se le fue un poco la mano.

Palabras más, palabras menos, afirma Rourke: "El sexo no pertenece al papel, al menos no la clase de sexo que leemos el las ficciones de la literatura contemporánea... Cuando los novelistas tratan de hacer literatura con sus escenas de sexo (...) fracasan miserablemente. La aproximación literaria para escribir una escena de sexo decente y creíble es la cosa más embarazosa que pueda verse en la literatura contemporánea actual".

Rourke sostiene su teoría en dos novelas: Las partículas elementales de Michel Houellebecq y On Chesil Beach de Ian McEwan, y reproduce algunos párrafos a los que considera sexualemnte "mecánicos, primitivos, monótonos".

Como era de espearse, los comentarios llovieron a cántaros sobre su blog. Muchos coinciden con la frgidiez de las escenas narradas por Houellebecq y McEwan, pero de ahí a generalizar que "cuando los escritores tratan de convertir al sexo en algo literario -algo que nunca puede ocurrir- empiezan a perder completamente el foco". Un disparate.

Que tire la primera piedra quien no se haya entibiado un poco con el reencuentro postergado de los amantes en Al sur de la frontera, al este del sol de Haruki Murakami, con el intercambio de fluidos de tono fantástico entre un humano y una carasapo en La piel fría de Albert Sánchez-Piñol, con los inquietantes entuentros de American Psycho de Bret Easton Ellis, y siguen las firmas que han sabido poner en alza al lector.

Y eso para hablar de los contemporáneos. En Lolita de Nabokov, Trópico de Cáncer de Henry Miller o La exhibición de atrocidades de J. G. Ballard, hay cantidades de páginas para entrar en ebullición.

2009-09-30T02:45:00.000-07:00

El hombre que tiene la cura para el alcoholismo

ALQUILERES

EXPROPIACIONES

VIRUS AMIGOS

-¿Como es eso de los virus amigables?

-¿Así es como espera curar el alcoholismo?

-¿Se trata de que la gente se sienta tan mal que deje de beber?

-Claro, y no es algo que se haga en forma consciente, sino que el organismo automáticamente, cuando no pude asimilar el alcohol, lo rechaza y le va tomando una aversión.

-¿Les falta mucho para llegar a resultados?

-¿Se trata de una vacuna, algo para prevenir que la gente empiece a tomar mucho o un tratamiento sólo para quienes tienen problema con la bebida?

-Yo creo que tiene que ser algo para la gente que consume alcohol en exceso, no para toda la población, porque a la gente que sabe controlar lo que toma, no hay para que darle la cura.

-¿Y sería una cura definitiva?

-¿Y esto lo está haciendo usted con su equipo en Chile?

-Sí.

- Y paralelamente en otras partes?

-Esto es algo que les puede significar mucho dinero.

-Claro, pero también está el lobby de las empresas que venden alcohol, que así como con el cigarrillo es muy fuerte, así que habría que ver hasta que punto puede desarrollarse como negocio.

VIVIENDAS

DE LA ANTARTICA

A LA LAVADORA

-¿Qué tan avanzado está ese trabajo?

-¿Dónde lo están ofreciendo?

FRIGILANDIA

TRABAJO PARA

CHILENOS

-¿Esto abre una puerta para los aportes privados al desarrollo de la ciencia en Chile?

-¿Las patentes que usted tiene le han redituado económicamente?

-¿O sea que aquí se aplica lo que decía Edison de que se necesita un uno por ciento de inspiración y un 99 por ciento de transpiración?

-¿Porque vamos a estar un mundo con menos agua?

GANAR DINERO

DECIR NO

-¿Qué es lo mejor y lo peor de ser premio nacional?

2009-09-29T04:30:00.000-07:00

El interiorismo es una actividad profesional de diseño orientada a procurar, como servicio a la sociedad, la más idónea resolución del entorno habitable del hombre, mediante la aplicación de determinados elementos y normas básicas de diseño, técnicas funcionales, estéticas, ambientales, psico-sociales, sensoriales, económicas y legales, con objeto de mejorar la calidad de vida de los usuarios.

VIVIENDAS

Diseño interior de una habitación de estilo barroco para la venta de mobiliario

El interiorismo es la disciplina proyectual involucrada en el proceso de formar la experiencia del espacio interior, con la manipulación del volumen espacial así como el tratamiento superficial.

No debe ser confundido con la decoración interior, el diseño interior indaga en aspectos de la psicología ambiental, la arquitectura, y del diseño de producto, además de la decoración tradicional. Un diseñador interior o de interiores, es un profesional calificado dentro del campo del diseño interior o quién diseña interiores de oficio como parte de su trabajo.

El diseño interior es una práctica creativa que analiza la información programática, establece una dirección conceptual, refina la dirección del diseño, y elabora documentos gráficos de comunicación y de construcción. Los diseñadores de interiores pueden realizar alguna o todas las actividades siguientes, entre otros deberes y responsabilidades:

Investigar y analizar la disposición y descripción detallada del producto.

Desarrollar la documentación del contrato para facilitar la tasación, consecución e instalación de los muebles.

Proporcionar los servicios de gerencia de proyecto, incluyendo la preparación de los presupuestos y de los horarios de proyecto.

Elaborar los documentos de construcción que consisten en los planos, elevaciones, detalles y las especificaciones para ilustrar los varios elementos del concepto de diseño, incluyendo las disposiciones y localizaciones del tendido de energía y comunicaciones y las localizaciones no-estructurales o no-sísmicas, del techo, diseño de iluminación, la disposiciones de los muebles y los materiales.

Elaborar los documentos de construcción que adhieren a los códigos regionales sobre materiales ignífugos, los códigos municipales y cualesquiera otros estatutos, regulaciones y pautas jurisdiccionales que se apliquen al espacio interior.

Coordinar y colaborar con los profesionales aliados al diseño incluyendo quienes proporcionan los servicios adicionales para el proyecto de diseño, pero no limitado a los arquitectos, los ingenieros estructurales, los ingenieros industriales y los ingenieros eléctricos, además de varios consultores especializados involucrados en el proyecto de diseño.

Confirmar que los documentos de construcción para la construcción no-estructural o no-sísmica son firmados y sellados por el diseñador interior responsable, como aplicable para satisfacer los requisitos jurisdiccionales y códigos oficiales.

Administrar como agente los documentos, las ofertas y las negociaciones del contrato con el cliente.

Observar y divulgar la información sobre el progreso y la terminación del proyecto del diseño, además de conducir la evaluación de la post-ocupación y de preparar informes de la post-ocupación a nombre del cliente

ALQUILERES

2009-09-28T02:56:00.000-07:00

INTERESANTE

Así lo entendieron investigadores del Centro de Ingeniería Bioquímica y Biotecnología de la Universidad de Chile, CIBYB.

La juanasa muestra un fuerte capacidad de digerir proteínas (es decir de eliminar manchas) a muy baja temperatura.

El rendimiento que se obtiene del krill es pequeño, de cada 2,4 kg de krill sólo se puede obtener 4,7 ml de juanasa.

Lo razonable es tratar de hacer lo que se ha hecho con otras proteasas que se fabrican industrialmente, hacer un organismo transgénico que la haga multiplicarse. Probablemente una levadura.

Para ello hay que buscar el ADN del animal. Identificar el gen. Transferir el gen y que todo funciones.

El primer problema se lo encontraron para localizar el ADN entero. Lo lograron yendo a la Antártida y congelando krill en nitrógeno líquido.

Ahora están en la fase de identificación del genoma...

Los siguientes pasos deben ser identificar el gen y transferirlo a una levadura. Después probar el proceso de producción y tratar de industrializarlo.

Ahorraremos energía, disminuiremos consumo de petróleo, disminuiremos posibilidad de prestiges[1] y hasta disminuiremos probabilidad de guerras.

Poco a poco vamos ganando la guerra contra la dependencia del petróleo.

ALQUILERES

2009-09-27T04:24:00.000-07:00

Los diseñadores de interiores pueden realizar alguna o todas las actividades siguientes, entre otros deberes y responsabilidades:

Investigar y analizar la disposición y descripción detallada del producto.

Desarrollar la documentación del contrato para facilitar la tasación, consecución e instalación de los muebles.

INMUEBLES

Proporcionar los servicios de gerencia de proyecto, incluyendo la preparación de los presupuestos y de los horarios de proyecto.

Administrar como agente los documentos, las ofertas y las negociaciones del contrato con el cliente.

Especializaciones [editar]

ALQUILERES

Los diseñadores de interiores se pueden especializar en una determinada disciplina de diseño interior,como el diseño residencial y comercial, desarrollando así varias habilidades áreas especializadas de diseño como la hospitalización, el cuidado de la salud y el diseño institucional. En jurisdicciones en donde la profesión está regulada por el gobierno, los diseñadores deberán poseer extensas calificaciones y demostrar su competencia en todos los ámbitos de la profesión, y no sólo en una especialidad. Es preferible que los diseñadores obtengan los certificados de especialidad de organizaciones privadas. Los diseñadores de interiores que también posean una especialidad medioambiental en el diseño de soluciones para construcciones sostenibles podrán obtener una acreditación para este ámbito presentándose al examen del Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).

El único límite de las áreas de especialidad que engloban a los diseñadores de interiores es la imaginación y continuamente están creciendo y evolucionando. Con el aumento del crecimiento de la población, un objetivo en alce se encuentra en el desarrollo de soluciones para mejorar el entorno doméstico de la población anciana, teniendo en cuenta los problemas de salud y de accesibilidad que pueden afectar al diseño. Se está tomando cada vez más conciencia de la habilidad de los espacios interiores para crear cambios positivos en la vida de las personas, por lo que el diseño interior se ha convertido también en relevante para este tipo de apoyo.

Proceso de diseño [editar]

INMUEBLES

Independientemente del tipo de construcción el proceso de diseño es el mismo. El primer paso es determinar los objetivos del cliente, plazos y presupuesto. El objetivo final es casi siempre mejorar los ingresos del cliente - incluso en los hogares se tendrá en cuenta el valor de reventa de la casa. El diseñador presenta luego una propuesta que esboza el concepto de diseño y el costo para realizarlo. Se especifica si además del diseño se procurarán amoblamientos, bienes o la dirección y gestión de obra y se diferencian los costos o márgenes de estos servicios. Esbozos y dibujos del diseño son necesarios antes de proceder a realizar cualquier trabajo, estos son estudios detallados del espacio existente. El primer paso una vez encargado el proyecto será la creación de estos dibujos si es que no existen.

Hoy en día, los diseñadores utilizan el diseño asistido por ordenador (planimetría CAD), a pesar que los bocetos hechos a mano son todavía valorados por su "personalidad". CAD es un programa usado para comunicar soluciones de diseño realista en vistas a varios ángulos. Este programa optimiza el trabajo y elimina muchas horas de dibujo a mano.

Tras el estudio y trabajo de dibujo, los conceptos iniciales son presentados al cliente para su aprobación. Si se aprueba se realizan los planos de planta y, a continuación, las especificaciones detalladas de todas las modificaciones, acabados y mobiliario. Es probable que las puertas, ventanas y paredes sean reposicionados. Por otra parte, es de gran importancia el enfoque a la construcción - por lo que el exterior se considera siempre junto con el diseño de interiores.

Naturalmente, sólo si el diseñador se encarga de la adquisición de mobiliario o gestión y dirección de obra es que va a asumir estas funciones. Muchas especificaciones de diseño se incluirán en un paquete de oferta que en última instancia, serán utilizados por una constructora, para realizar el diseño del cliente. La etapa de diseño en sitio puede prolongarse varios meses o incluso años luego de completada la especificación del diseño.

REFINANCIACION

2009-09-26T03:13:00.000-07:00

Ganar dinero con AdSense es solo cuestión de seguir el dinero. La mayoría de los Webmasters no saben esto. No saben cómo seguir el dinero porque no saben medir y analizar sus ingresos para saber dónde encontrar más dinero.

Cuando tienes una página Web de información hay algunas partes de la Web que van a tener mejor rendimiento que otras partes. Tu trabajo consiste en organizar tus informes de modo que puedes ver que partes de tu Web y incluso que páginas/archivos tienen el eCPM más alto y porque.

http://frigilandia.blogspot.com

Con la cuenta de AdSense puedes poner lo que se llama ‘criterio de seguimiento’, esto sirve para poder ver cuánto ganan diferentes partes o páginas dentro de tu página Web. Si no tienes criterios puestos, sale todo mezclado y realmente no tienes la más mínima idea de lo que está pasando con tus ganancias y como aumentarlas.

Ahora no hay solo criterios de seguimiento sino puedes juntar tu cuenta de AdSense con una cuenta de Google Analytics. Allí puedes mirar el rendimiento de cada página/archivo con lupa. Lo que descubres te sorprenderá. Aquí verás donde está el dinero y podrás tomar acción de inmediato para crear más información y contenidos exactamente sobre los temas con mejor rendimiento para multiplicar tus ganancias.

Si no sabes hacer esto estás perdiendo mucho dinero en AdSense y nunca sabrás que hacer para ganar más.

En la próxima lección te contaré el error más grandes que cometí con AdSense, y lo que mucha gente comete con AdSense, para que tú puedas evitarlo y hacer lo correcto para ganar más rápido desde el principio.

Pagué un curso que me costó 1.250 Euros sobre AdSense (y esto ya sabiendo mucho sobre AdSense). El error no fue comprar el curso, el error fue pagar una barbaridad para obtener software y aprender un método para ‘intentar’ ganar dinero con AdSense creando páginas basura. Resultó ser un sistema basado en arrancar trozos de contenidos de otras Webs para crear páginas de forma automática. Algo que no aporta ningún valor para nadie y si logras crear ingresos no durarán mucho tiempo porque pronto o tarde Google te ve y te hecha de AdSense y de los resultados de su buscador.

Creando basura en internet no es la forma de ganar a largo plazo. Lo que te quiero enseñar es lo contrario: Aportar valor en Internet creando un activo con buenos contenidos que dará ingresos durante muchos años. Esto es hacer algo solido, no buscar trucos o atajos. Confía en mí, yo he hecho de todo como prueba (incluso algunos imaginativos inventos propios). Solo perdí mi tiempo y dinero. Google no es tonto. Nada de eso funciona a largo plazo, las promesas y ‘trucos’ para hacer dinero ultra-rápido con AdSense solo sirven para engañar a la gente.

En la próximo tema hablaremos de cómo posicionar los anuncios de AdSense para las máximas ganancias y hablaremos de nuevo de ese tema tan importante, ¡probar y medir!

Existen conocidos webmaster como Jeremy Shoemaker o Joel Comm

con grandes ganancias con sus páginas o comunidades muy populares

dirigidas a temas como mucha competencia y altos pagos en

publicidad que han obtenidos millones de dólares con Adsense.

Seguramente si obtienes unos pocos euros por mes sentirás

que estas haciendo algo que no vale pena. Muchos creen que

necesitan millones de visitas al mes para obtener ingresos,

pero no es así. Debes aprovechar tus visitas al máximo para

tener un buen porcentaje de clic y Google te premiara.

http://frigilandia.blogspot.com

Algo que debes comprender es que las pequeñas cantidades

también suman, por ejemplo si tienes un sitio que gana 10 o
20 euros por mes puedes obtener cientos de euros si
tienes varios mini sitios que traten de temas especifico.

Si puedes comprender que el efecto multiplicador de tener
varios sitios es tan bueno como tener un sitio que tiene
millones de visitantes, deberás aprender a hacer rendir tus
visitas convirtiéndola en clic y en más dinero para ti.

http://murciatasadores.blogspot.com

Para muchos solo se obtienen resultados haciendo algo grande

con muchas visitas, para otros todo lo contrario, seguramente
algo grande puede generarte miles de dólares en publicidad
pero también necesita mucho mas trabajo e inclusive mucho mas
dinero para comenzar, pequeñas comunidad pueden ser el primer
paso par construir algo más grande a mediano plazo, lo importante
es comprender que de una forma u otra puede ganar dinero con
Adsense, debes aprovechar todos los recursos al máximo y
principalmente las visitas.
Cuando puse los anuncios en la página por primera vez, no quise molestar demasiado a mis visitantes, por lo tanto, puse los anuncios a los lados. Un día me desperté y me dije, ¿Para qué hago páginas Web? Las hago para ganar dinero, y si no hacen dinero me dedicaré a otra cosa donde si puedo ganar dinero. Decidí probar meter los anuncios en el centro de la página.
¿Qué pasó? Mis ganancias explotaron 250%. No me lo podía creer, fue unos de los días más felices de mi vida, y a la vez, ¡uno de los días más tristes al darme cuenta cuánto dinero había perdido por no hacerlo antes!
No cometas el mismo error, pon los anuncios donde la gente está obligada a ponerles los ojos encima. Pero eso no es suficiente...
¿Crees que debes parar porque tienes buenos resultados? ¡No! Debes poner un criterio de Google sobre cada bloque de anuncios y medir su rendimiento. Cada vez que hagas un cambio, déjalo durante varios días para estar seguro que los resultados son fiables. Sigue intentando cosas nuevas y midiendo los resultados. Mucha gente se conforma con menos ingresos porque son demasiados vagos para seguir probando nuevos formatos, colores y posiciones.
http://expropiacionesmurcia.blogspot.com

Mucha gente prepara su página, pone sus anuncios de AdSense y se alegra cuando reciben clics, que aunque les de dinero, envía visitantes a otra parte de la Web para no volver jamás.
Primero quiero decir que obtener mucha visita nueva sí es importante para ganar dinero con AdSense. La visita nueva es el tipo de visita que pincha más en tus anuncios. Sin embargo, si puedes conseguir que algo de esa visita vuelva a menudo, podrás ganar más.
Para captar y hacer volver algunos visitantes puedes montar un boletín en tu sitio Web. Cada vez que añadas un artículo o un blog post, puedes enviar un mensaje a tus subscritores avisando que hay un nuevo artículo e incluyes el comienzo del artículo y un enlace para ir a tu página para leerlo completo.
Cuando llegan a la página para leer el resto del artículo quieres poner unos grandes anuncios justo después del artículo (también encima) para que al terminar de leerlo pueden pinchar en algún anuncio y darte más dinero.
Cuando tu boletín crece, con cada artículo nuevo puedes obtener muchísima más visita y más ganancias de ese modo
No satures las páginas de tu sitio con bloques de anuncios o
por lo menos no los pongas todos juntos, terminaras obteniendo
el resultado contrario al que esperas.
Si realmente quieres obtener mucho más dinero debes colocar

los anuncios para que rindan al máximo, de ser necesario pon

la cantidad de bloques que mejor rinda.

A veces menos es más, ¿que significa esto? Descúbrelo.

Para eso debes medir el resultado individual que obtiene cada

bloque de anuncios, Google Adsense permite hacer un seguimiento

de hasta 200 bloques por cuenta, con eso podrás saber cual

rinde mejor y cual no para poder quitarlo si es necesario.

Esto es sumamente importante, ya que no se trata de poner los

anuncios y listo, hay que medirlos, seguirlos, por días, semanas

y meses si es necesario, sino dan resultado quitarlos o

acomodarlo de una forma más efectiva.

Tengo mucho más información para compartir contigo para ganar dinero con AdSense.
Lo que he preparado es un completo plan de ataque y sistema basado en mi trabajo, experiencia y resultados de ganancias de los últimos 4 años. En este libro revelo todo lo que hago y te explico los pasos que tienes que tomar para ganar dinero y conseguir tus objetivos económicos con Google AdSense.

Recuerda que mi sistema y mi plan está basado en aportar valor y crear algo duradero. Si quieres ser un verdadero éxito con AdSense tienes que obtener este curso y ponerlo en acción. Es mejor que cualquier otra información que puedes obtener sobre AdSense. Lo sé porque lo he comprado todo y a precios que ni te quiero contar.
Mi primer mes con AdSense, con algo bueno ya de tráfico, gané €300. Con mi sistema y forma de trabajar, ahora ya he superado €7000 en un mes. Puedes aprender de mí y empezar tu propia fábrica de ingresos de AdSense.
Para obtener buenos resultados debes integras los bloques de
anuncios de la mejor manera posible, como hablamos de publicidad
contextual que se adapta al contenido de tu Web los clientes
encontraran interés en ellos y obtendrás mas ingresos por cada
clic que realicen, por eso además de hacerle un seguimiento
como te explique en la lección anterior debes configurar la
apariencia de los bloques de anuncios para que sean efectivos.
Aprende los tips de los anuncios efectivos.
A veces encuentro sitios con excelentes diseños, con una muy
buena ubicación estratégica de los bloques de anuncios, pero
mal configurados para que sean más efectivos, el mejor
rendimiento no solo se logra con una buena ubicación e
integración al texto sino además con buena apariencia.

Google adsense te permite realizar una combinación de formas
y colores de los bloques de anuncios que quieres colocar,
mientras más los adaptes con el color de fondo del sitio y
de las letras mejores resultados tendrás.
Revisa los pasos para hacer un bloque de anuncios rendidor.
Mira lo que tengo para mostrarte, un fantástico clic que
logre en una de mis cuentas de Adsense, a este lo puede
registrar y te lo muestro aquí.
Un Fantástico clic de U$S 2,72.
Y sabes que, lo logre en una de mis paginas que recibe menos
vistas, como es eso?

http://adsensemurcia.blogspot.com

2009-09-25T03:15:00.000-07:00

Encuentro de AdSense con los editores

El pasado 26 de Septiembre, el equipo AdSense de Google tuvo la alegría de conocer a un grupo de editores de sitios de Argentina, Paraguay, Uruguay y Chile, en el primer AdSense Day, llevado a cabo en el barrio de Recoleta, de la Ciudad de Buenos Aires.

El evento se dividió en dos partes. Por la mañana se realizó una introducción a AdSense y la tarde estuvo dedicada a compartir consejos de optimización con los actuales editores de AdSense.

Para la introducción, recibimos desde Nueva York, a David Hyman, Gerente de Ventas para AdSense América Latina, quien presentó "Estrategias para maximizar los ingresos de su sitio web". En ésta, David dio un panorama actual sobre la industria de Internet, realizó un resumen técnico sobre el programa, y luego explicó las ventajas de trabajar con Adsense, enumerando casos de éxito de editores con los que él ha trabajado en Estados Unidos.

A continuación, Gonzalo Villafañe, Director General de Baby Sitio, presentó su propia implementación como caso de éxito del programa AdSense de Google. En ésta destacó las siguientes características de AdSense: la facilidad de implementación y uso, los ingresos inmediatos, el uso de filtros de competencia, los reportes precisos y la transparencia. Gonzalo contó que trabaja con AdSense desde 2004 y que a partir del mes en que optimizó su sitio obtuvo un 83% de aumento en sus ingresos.

El cierre del evento de la mañana estuvo a cargo de Carolina Piber, AdWords Senior Associate de Google, quien detalló las características del programa AdWords y de la certificación GAP (Google Advertising Professional).

Al finalizar estas presentaciones, hubo un espacio para compartir demostraciones en vivo en computadoras y para hablar personalmente, resolver dudas, compartir experiencias y quedar en contacto con los especialistas de Google.

Luego del almuerzo, Rita Barberis, AdSense Senior Associate de Google, dio una presentación titulada "Descubra todo el potencial de AdSense", donde explicó la fórmula de ingresos de AdSense, sus variables, y, sobre todo, cómo incrementarlos. También mostró ejemplos de sitios con implementaciones de anuncios optimizadas.

La siguiente charla vino de la mano de Fernando Triveri, Co-Fundador de Info Clima, sitio web meteorológico existente desde 1995. Fernando compartió su experiencia anterior con la publicidad tradicional, donde se encontraba con una excesiva repetición segmentación deficiente y una estructura de ventas poco rentable. A partir de la incorporación de AdSense, notó que podía brindarle un mejor servicio a los usuarios, con mayor variedad y contextualidad de anuncios. Además destacó la sencillez operativa y administrativa de Google, la seriedad del sistema, las ventajas de utilizar criterios de crecimiento, el costo cero y los cobros locales. Por último, Fernando nos mostró la evolución de sus resultados con la optimización de su sitio realizada en mayo de 2007. Desde Enero a Agosto de 2007 obtuvieron un 74% de aumento en sus ingresos en comparación con el mismo periodo del año pasado.

Para cerrar un día inolvidable, Carolina Piber refrescó los conceptos anteriormente mencionados sobre el programa AdWords.

El evento reunió a más de 150 editores del programa de AdSense y fue una excelente oportunidad para poder conocerse e intercambiar experiencias entre ellos, y, como dijo Rita Barberis, para "pasar del mundo virtual, al real".

Fue una jornada muy grata para el equipo de AdSense ya que pudimos conocer a varios de nuestros editores cara a cara y compartir sus experiencias. Esperamos contar con la presencia de más editores como vosotros en los próximos encuentros que realizaremos más adelante.

Autores: Eugenia Denari y Gustavo Smidt - Asistencia a los editores de AdSense

ALQUILERES

2009-09-21T03:12:00.000-07:00

No hay mujeres frígidas...

Tan pronto como se percataba de que alguien pronunciaría la frase que titula este artículo se apresuraba a concluirla, no sin antesentornar los ojos hacia arriba y a la izquierda, asintiendo con gravedad y expresando solemnemente: ...sino malos amantes.

A continuación el auditorio aprobaba la sabiduría de la vieja solterona

A pesar de la abrumadora aceptación del dicho, a mí siempre me ha parecido que en el fondo reside una sentencia de conformismo.Quizás por parecer una frase emancipadora o liberadora ha persistido tanto. No obstante, en ella se respira más que un aire deverdad absoluta, un desgano, una apatía, una terrible pereza...

Aceptar sin chistar

Cuando se examina con calma y detenimiento esa afirmación, se palpa que la mujer es descrita como un ser pasivo, dependiente, sin imaginación y, por lo tanto, incapaz de conocer su cuerpo o acceder al placer sin la guía de un varón.

Aceptar a pie juntillas todo lo que digan, sobre todo las personasmayores que una, es considerado signo de respeto. El meollo de nuestra educación fue aceptar sin chistar; obedecer de inmediato y, por supuesto, en automático. En lo más hondo de nosotras quedó grabado "los mayores siempre tienen la razón".

Piénsalo. El dicho en cuestión aparentemente nos exime de toda responsabilidad en el encuentro sexual, y deposita el éxito o el fracaso del mismo en el varón, lo cual no es nada halagador para nosotras en tanto personas independientes e inteligentes.

FRIGILANDIAS

Si ya no deseas ser de esas mujeres que van por la vida enarbolando la susodicha sentencia, arriésgate a cambiar. Aunque en primera instancia es lo que más se antoja, vale la penameditarlo antes de lanzarse, como quien dice, a la guerra sin fusil.

La imposición de ser bella

Por una parte, el cuerpo femenino es descrito como muy atractivo, y por otra capaz de despertar "las más bajas pasiones". Desde tiempos inmemoriales existe una exigencia para que las mujeres tengan un cuerpo bien cuidado, sin duda para llamar la atención de los varones; dietas y afeites tienen miles de años de antigüedad. Nosotras mismas decimos: se vale todo con tal de lucirhermosa y deseable. Las clínicas y hospitales están llenos de mujeres que se han sometido a los más variados tormentos y riesgos de salud con tal de lucir "como ellos quieren".

Lo terrible de tantos sacrificios es que la gran mayoría de las veces son para agradar a otros. Son jueces masculinos quienesdeterminan si una cabe en los cánones de belleza y deseabilidad, independientemente de nuestras muchas o pocas virtudeshumanas.

Esa imagen, ese cuerpo, esa figura, esa muñeca, tienen como finbrindarle placer al hombre, y también servir para su lucimiento, al traer a su lado semejante beldad. Nada se menciona del placer al que ella pueda acceder. Es más, con frecuencia se le juzga innecesario; lo que importa es que él esté bien y se sienta a gusto.

Telarañas represivas

De la misma forma que se insiste en que seas la más bella, también se te exige inocencia... o mejor dicho, que sepas NADAsobre sexualidad. Por increíble que parezca, entre menos enteradas estén las mujeres sobre cuestiones eróticas, mayor valor tendrán en el mercado de las casaderas. Luego de vivir la negación del placer o de considerarlo algo indeseable durante los primeros años de vida, la oleada hormonal de la pubertad provoca una conflictiva combinación de sensaciones y emociones. Es facilísimo, entonces, sentirse viviendo en una gigantesca contradicción.

Así, las mujeres intentarán no responder a lo que su cuerpo demanda, pues todo aquello que sus manos infantiles exploraron, ahora se transformó en un territorio que al menor contacto produce extrañas y temidas sensaciones.

Por ningún motivo mis manos liberarán a los demonios de la lujuria... Mejor no saber... Es de buenas chicas ignorar... Que no por mucho conocer me condene... Al fin y al cabo será él quien me ayude a llegar a buen puerto...

¡Cuán difícil resulta intentar borrar de la mente las sentencias en torno a "lo malo" que es el disfrute sexual! Una tiene que estar al pendiente para no hacer o pensar algo pecaminoso...

Basta ya de sólo asumir el papel de receptoras; es tiempo de permitirnos ser nosotras mismas.

Amiga, recuerda: para que una mujer tenga un orgasmo hace falta que se dé permiso a sí misma de sentir, de volverse alguien capazde aceptar que su cuerpo puede ser la máquina perfecta parahacer el amor. Cuando puedas explorar minuciosamente cada centímetro de tu piel, e identificar las distintas sensacionesexperimentadas, podrás guiar a tu compañero para que colabore aincrementar tu excitación y llegar al clímax. Tú eres quien se concede el permiso para llegar al orgasmo, y eso se consigue erradicando las telarañas represivas.

Considera por un momento, sólo por un momento, que más que sufrir mereces vivir bien y en armonía. No importa si tu cuerpo no entra en los actuales cánones de belleza. Piensa en lo delicioso que es saberte dueña de todas tus decisiones, y además capaz de relacionarte en forma igualitaria -en cuanto a derechos- con tu pareja.

El verdadero disfrute sexual aparece cuando podemos identificarlos estímulos que más nos agradan, y compartir ese conocimiento con el hombre que está a nuestro lado. La confianza es un elemento esencial a la hora de hacer el amor. Cuando la parejacomparte su intimidad se vale todo, siempre y cuando existaacuerdo mutuo.

Desde luego que no hay mujeres frígidas, porque cuando noalcanzan el orgasmo son descritas como anorgásmicas... Y en cuanto a los malos amantes, valdría la pena considerar: ¿qué haremos cuando nos topemos con uno de ellos?

Por supuesto, también importa saber qué tan interesadas estamospotenciar en nuestro erotismo, con el fin de ser una amante, es decir: digna de amar y de ser amada, en el más amplio sentido de la palabra.

FINANCIACION

2009-09-20T03:11:00.000-07:00

Consejos útiles en la frigidez y la impotencia

Muchas veces este problema tiene que ver también con la poca paciencia del compañero sexual, que no aporta su esfuerzo para hacer disfrutar a su mujer del éxtasis sexual, y es en gran medida el culpable de su deficiencia.

Una mujer frígida debe aprender a aceptar su sexualidad y a cambiar su código moral y el complejo de culpabilidad que pueda derivarse de su educación o de experiencias desagradables acontecidas y en ese aspecto, el hombre juega un gran papel y debe mostrarse siempre muy paciente y comprensivo, pues la mujer frígida deberá tener plena confianza en él.

El hombre deberá intentar conocer todos los sentimientos negativos que la perturban, siempre deberá hablar y escuchar muy atentamente. Cuando los problemas sean conocidos por ambos él deberá con mucha inteligencia y ternura, hacerle comprender que sus miedos y sentimientos son irracionales.

FRIGILANDIA

Toda la atención del hombre debe estar centrada en el placer de la mujer. No hay que mostrarse ansioso, se debe ser tierno con sus palabras, besos y caricias para ir ganando confianza y progresivamente ir aprendiendo a conocer el cuerpo de la mujer y reaccionar a las caricias y estímulos sexuales de su pareja.

Hay que armarse de paciencia, compresión, confianza, ternura y voluntad e ir teniendo en cuenta estos principios para que una mujer frígida se vea sensual y deje este problema de lado. Si a pesar de los esfuerzos mutuos de la pareja no llega a resolver el problema, es posible que sea necesario el consejo de un terapeuta o psicólogo.

Los problemas del hombre

En cuanto a los problemas sexuales masculinos hay algunas formas y recetas para solucionarlos. Si se padece de impotencia, o si se tiene cada vez mayor dificultad en conseguir una erección, no se debe seguir forzando una solución, pues lo único que se conseguirá es obsesionarse y dificultar el proceso de curación.

La solución está en el lado opuesto. Cuanto más se obligue al pene a mantener una erección, menos posibilidades tendrá de que suceda. Si desde el principio el hombre tiene miedo de que su órgano lo traicione, la excitación sexual pasará a un segundo plano y la erección será muy difícil de conseguirse. Para ello no existen ni recetas milagrosas ni soluciones fantásticas, solo cabe aprender a relajarse y dejar que la naturaleza siga su curso.

Nunca debe pensar que su pareja espera de usted hazañas sexuales, por el contrario concéntrese en tocarse, jugar, hablar y darse placer mutuamente. No haga ningún esfuerzo particular por tener una erección. Utilice el tiempo necesario para que todo se de naturalmente.

Si la erección se produce y desaparece, no se precipite porque la siguiente ya está en camino. Rápidamente usted podrá constatar que no tiene ninguna dificultad para sentir una nueva erección y que es muy enriquecedor y placentero el disfrutar con su pareja de los diferentes juegos sexuales sin que su orgasmo sea el objetivo esperado. No trate de forzar algo que se tiene que dar naturalmente, aunque si usted ha sido siempre impotente, necesitará la ayuda de un médico.

Si un hombre tiene una erección parcial, semirrígida, puede perfectamente penetrar a su pareja ayudándose de la mano, con la condición de que ella esté bien lubricada. En la mayoría de los casos después de haber penetrado a la mujer el hombre alcanzará rápidamente una erección completa. FRIGIDAS

Si habría que sacar una conclusión sobre la calidad sexual de una pareja, habría que decir que la paciencia y compañerismo en las relaciones casi siempre son una buena solución para poder disfrutar con mayor plenitud y menos problemas.

ALQUILERES

Quien gana dinero es....The Coca-Cola Company

2009-09-19T03:07:00.000-07:00

Coca-Cola es un refresco carbonatado vendido en tiendas, restaurantes y máquinas expendedoras en más de 200 países. Es producido por The Coca-Cola Company. En un principio, cuando la inventó el farmacéutico John Pemberton, fue una medicina patentada, aunque fue adquirida posteriormente por el empresario Asa Griggs Candler, cuyas tácticas de márketing hicieron a la bebida una de las más consumidas del siglo XX.

La compañía produce realmente un concentrado de Coca-Cola, que luego vende a varias empresas embotelladoras licenciadas, las cuales mezclan el concentrado con agua filtrada y edulcorantes para, posteriormente, vender y distribuir la bebida en latas y botellas en los comercios minoristas o mayoristas.

También existen variantes de la Coca-Cola, fabricados por la misma empresa, como la Coca-Cola Light, también llamada Coca-Cola dietética; otras son la Coca-Cola sin cafeína, Coca-Cola Cereza, Coca-Cola Vainilla, Coca-Cola Zero, entre otras lanzadas especialmente como la de sabor limón.

2009-09-18T03:09:00.000-07:00

LAS MUJERES DE KERALA CONTRA COCA-COLA

(traducido de Le Monde Abril-2005)

Expulsada en 1977 por el Gobierno, Coca-Cola ha vuelto a poner su pie en India el 23 de octubre de 1993, al mismo tiempo que Pepsi-Cola. Entre las dos empresas poseen unas 90 “plantas de embotellamiento” que en realidad son… “estaciones de bombeo”: 52 pertenecen a Coca y 38 a Pepsi. Cada una extrae entre 1 y 1,5 millones de litros diarios.

La extracción de agua carbónica presenta algunos riesgos inherentes a los procedimientos utilizados. En primer lugar, porque el bombeo despoja a los pobres de su derecho al abastecimiento de agua potable; en segundo, porque las fábricas vierten residuos tóxicos que amenazan el entorno y la salud. Finalmente, las sodas son bebidas peligrosas y el parlamento indio ha abierto una comisión mixta encargada de investigar la presencia de residuos y pesticidas.

Durante más de un año las mujeres de las tribus Plachimada, en el distrito de Palaghat, en Kerala, han organizado sentadas para protestar contra el desecamiento por Cocacola de las capas freáticas. “Los habitantes, escribe Virender Kumar, periodista en el diario Mathurubhumi, transportan sobre su cabeza pesadas cargas de agua potable que han de ir a buscar muy lejos. Mientras tanto, de la fábrica de Coca, salen constantemente camiones con bebidas gaseosas (1)”

Las mujeres adivasa (2) de Plachimada han comenzado su protesta poco después de la inauguración de la fábrica de Cocacola, cuya producción debía ascender, en marzo de 2000, a 1.224.000 botellas de Coca, Fanta, Sprite, Limca, Thums Up, Kinley Soda y Maaza. El panchayat local (3) le concedió, con algunas limitaciones, la autorización para extraer agua con la ayuda de motobombas. Pero la multinacional se ha dedicado a la extracción ilegal de millones de litros de agua pura en más de seis pozos equipados con bombas ultrapotentes. El nivel freático ha descendido brutalmente, pasando de 45 a 150 metros de profundidad.

No contenta con robar el agua de todos, la escasa agua que cocacola “dejaba” para la colectividad la ha contaminado, mezclándola con sus residuos. Anteriormente la empresa depositaba sus residuos en el exterior con lo que no dejaba de intoxicar los arrozales, canales y pozos, constituyendo una de las amenazas más serias en cuanto a salud pública. Las cosas han cambiado, pero la contaminación de los acuíferos no por ello es menos real.

¿Cómo se explica la pérdida de 260 pozos, cuyo caudal estaba asegurado por las autoridades para subvenir las necesidades de agua potable y riego agrícola? En la región de Kerala, conocida como “el granero de arroz”, los rendimientos agrícolas han disminuido un 10%. Y Cocacola, para mayor desfachatez, vende sus residuos entre los campesinos como abono. Sin embargo, los análisis han demostrado que contienen fuertes dosis de cadmio y plomo, que son cancerígenos.

Los representantes de las tribus y de los campesinos también han denunciado la contaminación de sus acuíferos así como las perforaciones indiscriminadas que han comprometido el resultado de las cosechas. Reclaman la protección de las fuentes de agua potable, de los pantanos y santuarios del agua así como de las vías navegables y de los canales.

Constreñida a aportar explicaciones Cocacola se ha negado a entregar al panchayat los informes precisos, por lo que se le ha notificado la suspensión de su licencia de explotación. La multinacional ha intentado comprar al presidente, M. Anil Krshnan, ofreciéndole 300 millones de rupias. Sin éxito. No obstante, aunque el panchayat le ha retirado la concesión, el gobierno de Kerala continúa protegiendo a la empresa, a la que financia con dos millones de rupias (36.000 €) a modo de subvención para potenciar la política industrial regional. En todas las Comunidades donde poseen fábricas, Pepsi y Coca, obtienen ayudas similares para bebidas cuyo valor nutricional es nulo, en comparación con las bebidas indias (nimbu pani, lassi, panna, sattu…).

La industria de bebidas gaseosas utiliza cada vez más la melaza de maíz, con un alto contenido en fructosa. Este edulcorante no solamente es nefasto para la salud sino que el maíz se produce más para la fabricación industrial de alimentos para el ganado. Tanto menos que se destina para consumo humano, lo que priva a los pobres de un producto básico esencial y barato. Por añadidura, el cambio de edulcorantes más sanos extraídos de la caña de azúcar, como el gur y el khandsari, grava a los campesinos, que podrían asegurar su subsistencia con estos productos. En resumen, Coca y Pepsi, tienen un tremendo impacto en la cadena alimentaria.

En 2003 las autoridades sanitarias han informado a los habitantes de Plachimada de que la contaminación del agua la hacía impropia para consumo humano. Las mujeres fueron las primeras en denunciar esta “hidropiratería” durante un dharma (sentada) ante las rejas de la compañía. Esta iniciativa de las mujeres adivasa ha desencadenado una ola de apoyo nacional e internacional. Bajo la presión de este movimiento cada vez más poderoso, acentuado por la sequía que ha agravado la crisis del agua, el jefe del gobierno de Kerala ordenó, el 17 de febrero de 2004, el cierre de la fábrica de Cocacola. Las alianzas del tipo arcoiris forjadas al principio por las mujeres de Kerala han terminado por movilizar al entorno del panchayat. Por su parte, la comarca de perumatty (en Kerala) se ha querellado contra la multinacional en nombre del interés público.

El 16 de diciembre de 2003 el juez Balakrishana Nair ha ordenado a Cocacola detener el bombeo pirata en las bolsas freáticas de Plachimada. Los argumentos de la sentencia valen tanto como ella. En efecto, el magistrado ha escrito literalmente: “La doctrina de la confianza pública reposa ante todo sobre el principio de que ciertos recursos como el aire, el agua del mar o los bosques tienen una importancia tal para el conjunto de la población que sería totalmente injustificado convertirlos en objeto de la propiedad privada. Los recursos mencionados son un don de la naturaleza y deberían ser gratuitos y estar disponibles para cualquier persona, independientemente de su posición social.”

Y el magistrado continúa: “Puesto que esta doctrina impone al gobierno la obligación de proteger estos recursos de modo y manera que todo el mundo pueda beneficiarse de ellos, no se puede autorizar que sean utilizados por propietarios privados con fines comerciales (…). Todos los ciudadanos sin excepción son los beneficiarios de las costas, de los cursos de agua, del aire, de los bosques, de las tierras más sensibles desde un punto de vista ecológico. En tanto que administrador, el Estado, tiene la obligación legal de proteger los recursos naturales, [que] no pueden ser transferidos a la propiedad privada.” Se puede decir más alto pero no más claro: el agua es un bien público. El Estado y sus diversas administraciones tienen el deber de proteger el manto freático frente a una explotación excesiva; lo contrario es una violación del derecho a la vida garantizado por el artículo 21 de la Constitución hindú. El Tribunal Supremo ha confirmado sistemáticamente el derecho a disfrutar de agua y aire no contaminados como parte integrante del derecho a la vida definido en este mismo artículo.

Incluso aunque no existiera una ley reguladora del manto freático, el panchayat y el Estado deben oponerse a la explotación de las reservas subterráneas. El derecho de propiedad de Cocacola no se extiende a los recursos freáticos que se extienden a las bolsas situadas baja las tierras que les pertenecen. Nadie tiene este derecho y el Gobierno carece de poder vinculante para su concesión. De ahí las dos órdenes emitidas por el tribunal: Cocacola dejará de bombear agua en el plazo de un mes de treinta días; el panchayat y el Estado se asegurarán que la sentencia sea cumplida.

La rebelión de las mujeres, alma del movimiento, ha sido reforzada por juristas, parlamentarios, científicos, escritores… La lucha se extiende a otras regiones donde Coca y Pepsi liban en los acuíferos. En Jaipur, la capital de Rajhastan, tras la inauguración de la fábrica de Coca en 1999, el nivel freático ha descendido de 12 a 37,5 metros de profundidad. En Mehdiganj, una localidad situada a 20 kilómetros de la ciudad santa de Varanasi (Benarés), el nivel ha bajado 12 metros y los campos cultivados en torno a la fábrica están contaminados. En Singhchancher, un pueblo del distrito de Ballie (al Este de Uttar Pradesh), la maquinaria de cocalcola ha contaminado aguas y tierras. Las protestas se organizan por todas partes. Pero, a menudo, las autoridades públicas responden a las manifestaciones con violencia. En Jaipur, el militante pacifista Siddharaj Dodda, fue detenido en octubre de 2004 por participar en una marcha por el cierre de la fábrica.

CADENAS HUMANAS ALREDEDOR DE LAS FÁBRICAS

Al secado de los pozos se añaden los riesgos de contaminación. El tribunal supremo de Rajasthan ha prohibido la venta de bebidas producidas por Coca y Pepsi ya que estas empresas se han negado a facilitar el análisis de sus componentes. Al mismo tiempo estudios alternativos han demostrado que contienen pesticidas peligrosos par la salud (4). Los dos gigantes han llevado el caso ante el Tribunal Supremo que ha rechazado el recurso, confirmando al tribunal de Rajasthan y ordenando la publicación de la composición precisa del contenido. Por el momento, estas bebidas están prohibidas en la región.

En un estudio conducido por All India Coordinated Research Project on Pesticide Residue (AICRP) se demuestra que el 60% de los productos alimentarios vendidos en los mercados están contaminados por pesticidas y que el 14% de ellos contenían dosis superiores al máximo autorizado. Esto cuestiona el mito según el cual las multinacionales priorizan la seguridad, lo que las haría más fiables que el sector público. Este prejuicio contra la administración publica de bienes y servicios ha hecho de la privatización un fenómeno aceptado socialmente. Sin embargo, la privatización del agua la ha convertido en un artículo de dudosa calidad a un precio inabordable.

El 20 de enero de 2005, en toda la India, se formaron cadenas humanas alrededor de las fábricas de Pepsi y Coca. Los tribunales populares han notificado a los “hidropiratas” la orden de abandonar el país. El caso de Plachimada prueba la capacidad de la población para ganarle la partida a las grandes empresas privadas. Los movimientos para la preservación del agua van más allá; las presas y grandes proyectos que prevén desviar el curso de los ríos de la península india suscitan una oposición creciente (5). Denuncian las privatizaciones, entre ellas la de la red de Delhi, recomendadas por el Banco Mundial (6). El saqueo no podría haberse realizado sin la colaboración de Estados centralizadores. Esta batalla contra el robo del agua no concierne solamente a la India. La sobreexplotación de las reservas y acuíferos, así como las grandes infraestructuras, actúan contra los intereses de la conservación de la Tierra.

Conviene saber que si en cada parte del Planeta lloviera con la misma frecuencia y según el mismo esquema, crecerían las mismas plantas y, en todas partes, encontraríamos las mismas especies animales. El ciclo hidrológico es una democracia – un sistema de distribución para todas las especies vivas. Si no hay democracia con el agua, tampoco hay democracia.

Virender Kumar “Carta abierta al jefe de Gobierno”, Mathrubhumi, Thiruvananthapuram (Kerala), 10-03-03.

NdT: el término “adivasa” designa a las tribus autóctonas que prescinden del sistema de castas.

Máxima autoridad en el rango de los pueblos.

Las bebidas contenían diversos pesticidas. La comisión del gobierno ha llegado a la conclusión de que estos residuos estaban “en los límites de las normas” aceptables en India… En EEUU, las botellas de Cocacola no contienen ninguna traza de pesticidas.

Arundhati Roy, El Coste de la Vida, Gallimard, Paris, 1999.

VANDANA SHIVA

Directora de la Fundación para la Investigación sobre Ciencia, Tecnología y Ecología (India). Autora de la Guerra del Agua (L´Aventurine, Paris-2003) y de La Vida no es un Negocio (L´Atelier, Paris 2004).

Como ganar con la Ley de Expropiaciones

2009-09-17T03:03:00.000-07:00

¿Porqué tiene que existir una ley de expropiaciones?

Los procesos de expropiación son traumáticos para los que resultan afectados… Como mínimo, su cotidianiedad se ve afectada mientras se adaptan a una nueva vivienda y realizan la mudanza. Desde la sensación de inseguridad (y más en este país donde la “seguridad económica” de las clases trabajadoras radica en su vivienda) al miedo a tener graves pérdidas económicas, a que no se les respete los derechos y sobretodo la falta de información sobre sus derechos y los deberes que las administraciones tienen con los expropiados. EXPROPIACIONES

Desde el ultraliberalismo, pero también desde los propios afectados suele surgir la propuesta de que “no hay expropiación” sinó negociación donde el afectado tiene la última palabra de si acepta o no la oferta que le haga la administración, incluso la opción de decir “no me mueven de mi propiedad porqué es mía”.

Esa idea tiene cierta aceptación entre los mass-media y la opinión pública por el síndrome de “David y Goliath”, donde el vecino expropiado aparece como el débil frente a una omnipotente administración capaz de imponer su fuerza.

Se alude que la ley de expropiación debería ser actualizada (la verdad es que es algo antigua) y sobretodo debilitar la fuerza de la administración a la hora de impulsar una expropiación.

Es verdad que el vecino se encuentra frente a un proceso que seguramente le supera y la forma de participación es algo oscura y difícil. Primero tiene que existir un plan inicial que se apruebe para que se pueda comenzar tan siquiera a presentar alegaciones, alegaciones que el afectado tiene que presentar de forma colectiva o individual ante un proyecto que ha de conocer y aprehenderlo. En el proceso de alegaciones el vecino tiene un margen de participación pero posiblemente este no sea satisfactorio. Por otro lado una vez aprobado definitivamente se inicia el proceso de expropiación (si se trata de una afectación concreta) donde el afectado confronta sus derechos individuales como propietario y/o inquilino frente a la administración.

Le ley juega a favor del afectado ya que le garantiza una serie de derechos a él y obligaciones a la administración. No es un proceso draconiano donde el expropiado queda con una mano delante y otra detrás, pero sí que es cierto que el afectado puede sentir que el “coste moral” más allá del económico jamás queda pagado.

Además cuenta con una cobertura judicial, los afectados pueden presentar un contencioso contra el proyecto y si este no se adecúa al interés general o el interés general se defiende tan debilmente en el proyecto que no justifica la expropiación se puede anular, pero este es un proceso lento.

Bien, la “sabiduría convencional” dice que la fuerza de la administración debería debilitarse, hacer que la ley no exista y se tenga que, obligatoriamente, llegar a una negociación donde el expropiado pueda retirarse, o dejar tan débil la expropiación forzosa que el proceso sea tan largo, que de facto, el afectado se pueda quedar hasta que le convenzan. TASACIONES

Hay un argumento muy sólido frente a este argumento. A parte de que la ley de expropiación se ha ido actualizando con reglamentos autonómicos (al menos hay reformas hasta del 2005, por tanto no es tan arcaico como pueda parecer la ley) y por tanto aspectos como los niveles de renta y la situación personal de cada afectado se tienen en consideración.. existe un peso relevante para que la ley de expropiaciones dé la posibilidad de una expropiación forzosa.

Pongamos el siguiente escenario, no existe ley de expropiación y los afectados negocian con la administración. ¿En que calidad negociarían?, cada uno lo haría en calidad de monopolista, si no hay nada que me fuerce a aceptar un justiprecio yo puedo pedir por mi vivienda lo que quiera… Si no me quiero ir, puedo pedir miles de millones de € y santas pascuas.. Aún cuando quisiera vender porqué saldría ganando, la administración siempre pagaría un precio desorbitado muy por encima del mercado (si la administración necesita expropiar una vivienda para abrir una calle no podrá expropiar la de al lado, sinó precisamente esa porqué las calles han de ser rectas) ya que es la administración la que tendría la nula capacidad de negociación: o acepta la petición económica o de cualquier tipo del afectado o no realiza ninguna actuación urbanística.

Lo que hoy en día cuesta más de una actuación urbanística suelen ser las expropiaciones y los realojamientos, si eliminara la opción de expropiación forzosa que hace que el afectado negocie sin una opción monopolista, cualquier actuación urbanística sería virtualmente inviable… La transformación de los barrios que han llevado varias ciudades para poder abrir calles, crear parques, instalar equipamientos, etc… Sin esa ley no se podrían abrir canalizaciones de agua, subestaciones eléctricas, crear parques, etc… ya que el suelo municipal es agotable y no siempre se tiene justo donde se necesita.

Por tanto, es cierto que hay que mejorar los mecanismos de interacción con los vecinos, expecialmente los afectados, pero al final ha de existir un mecanismo que de fuerza a la administración para poder velar por el interés general garantizando los derechos individuales.

Un ejemplo de este caso puede ser la situación en la que se encuentran los afectados por el PGM del Carmelo que exigen negociar con la administración, negociación que ellos desean en la calidad de poder negarse a la modificación del PGM, y negociación que bajo estas premisas no son aceptables, al final si se necesita ganar espacio para ubicar una guardería se ha de poder expropiar.

JUEVES 8 DE OCTUBRE DE 2009

EXPROPIACIONES URBANISTICAS

Autor: Juan A. Gimenez Fernandez

Vamos a definir el concepto de expropiaciones urbanisticas del derecho urbanistico

La expropiación urbanística es simplemente una modalidad de la expropiación genérica, es decir, de la técnica administrativa instrumentada a su través, caracterizada aquí por la persecución de unos objetivos que aparecen vinculados de un modo u otro a la materialización de determinaciones de Planes urbanísticos.

FINANCIACION

Consecuentemente, su régimen jurídico fundamental aparece establecido en la legislación básica estatal en materia de expropiación forzosa, cuya promulgación es, además, competencia exclusiva del Estado de conformidad con el art. 149.1 C.E. Las peculiaridades de su aplicación al terreno urbanístico corresponde establecerlas al respectivo legislador autonómico.

Las principales finalidades de las expropiaciones urbanísticas permiten, a su vez, caracterizar una diversidad de figuras de las mismas:

- Expropiación como sistema de actuación, en cuya virtud la Administración actuante asume la titularidad de todos los terrenos ubicados en el ámbito de ejecución escogido y, a partir de ese momento, lleva a cabo el proceso de transformación material y jurídica del suelo a través de alguna de las modalidades de gestión inherentes al funcionamiento de la respectiva Administración, siendo la más usual en este supuesto la concesión de obra urbanizadora.

- Expropiación para obtención de terrenos dotacionales, principalmente para obtención de sistemas generales en suelo urbano donde muchas veces éstos no son objeto de cesión gratuita por sus propietarios -sólo lo son cuando se hallan incluidos en los respectivos ámbitos sin generar cargas desproporcionadas o inasumibles para los propietarios- pero eventualmente también en suelo urbanizable. Igualmente, la expropiación será el mecanismo seguido para la obtención de terrenos afectos a una dotación pública local cuando esté excluida de ámbito de ejecución y no exista otro mecanismo alternativo en la legislación autonómica -como podrían serlo las transferencias de aprovechamientos urbanísticos o la ocupación directa-.

- Expropiación para obtención de terrenos no dotacionales con fines de interés general, modalidad bajo la que se agrupan las expropiaciones destinadas a constitución o ampliación del Patrimonio Municipal del Suelo, a obtención de terrenos afectos desde el planeamiento a la construcción de viviendas de protección pública o a la obtención de terrenos asignados a otros usos declarados expresamente de interés social.

- Expropiación sancionatoria, o por incumplimiento de la función social de la propiedad, incumplimiento que se patentiza con la inobservancia de alguno de los deberes urbanísticos tradicionales -vinculados a la ejecución de la urbanización y edificación-, y que en la mayor parte de las legislaciones autonómicas se conecta a supuestos de incumplimiento de los plazos fijados para urbanizar y/o edificar y también de parcelaciones ilegales en suelo no urbanizable o asimilado, a modo de sanción adicional, junto a la multa pertinente derivada del previo procedimiento sancionador.

La reversión en los distintos supuestos expropiatorios tiene un régimen diferenciado, por lo que ha de acudirse a la legislación específicamente aplicable en cada Comunidad Autónoma. En el caso de la expropiación para obtención de terrenos dotacionales, por ejemplo, el derecho de reversión puede no llegar a surgir simplemente con que el uso dotacional para el cual se expropió haya sido efectivamente implantado y mantenido durante un periodo de tiempo determinado, transcurrido el cual la Administración podrá cambiarlo de destino sin que ello comporte derecho alguno para los anteriores propietarios.

PERITO JUDICIAL